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现在都流行提前祝贺了吗？
提前庆贺？
下周二出让的河西南科教用地或是小米定制地块
最近哥们的朋友圈一众朋友在转一个“小米来拍地 汇豪送大礼”的抽奖H5，从小字可以看出，是河西南将于5月21日拍卖的NO.宁2019GY07地块。
而从汇豪的H5可以看出，这幅地块极有可能是小米华东科技总部的定制地块，而汇豪公馆这是为小米在提前庆贺。
哥们查询了一下南京土地市场网，发现这是河西南一幅将于下周二（5月21日）拍卖的科教用地——NO.宁2019GY07，从出让条件来看，非常严苛。
出让条件：
(1)竞买人或其实际控股股东的控股公司为以手机、智能硬件和IOT平台为核心的互联网公司。
(2)竞买人或其实际控股股东的控股公司2018年智能手机销售收入不低于1000亿元，物联网（IOT）与生活消费产品销售收入不低于400亿元人民币，互联网服务及其他收入不低于150亿元人民币。
(3)地块不接受联合报名竞买。
(4)该地块土地使用权不得转让，不得分割抵押；所建房产不得销售、不得转让、不得分割抵押。
(5)竞得人在地块成交十日内，须与南京市建邺区人民政府签订项目的《投资发展协议》，该地块项目建设和投资，由南京市建邺区人民政府依据《投资发展协议》进行全程监管。
(6)全部建筑须达到国家绿色建筑三星级标准；装配式建筑面积比例100%，建筑单体预制装配率应不低于40%。
(7)可在A、B、C分区之间设置1-2座跨地块的空中联系，地上出让土地范围及面积以审定的规划建设方案为准。
在此前，2017年10月9日，小米科技与南京市建邺区、南京市河西新城区开发建设管委会在南京国际青年会议中心签署投资协议，小米科技华东总部项目正式落户南京、选址建邺。
同时根据小米2018年的财报数据来看，营业额达到1749亿元，物联网（IoT）与生活消费营收438亿元，互联网服务收入160亿元，这些数据均与出让条件吻合。
363.6亿元投资砸向河西！
南京鱼嘴金融总部集聚区蓝图可见
小米如果拿下NO.宁2019GY07地块，那么距离河西南在2018年，提出的关于河西南鱼嘴金融总部聚集区的两大愿景，也更近了一步：
，要将这里打造成为河西CBD旗舰区，以高端的金融服务、商务办公为主，以高强度的开发为主要的特征，堪比上海陆家嘴和纽约的曼哈顿；
第二，将这里打造成为国内一流、知名的一个旅游目的地。
毕竟现在的河西南，已经聚集了一众重量级项目。
2018年9月，由南京市建邺区人民政府和南京河西新城区开发建设管理委员会，共同主办的2018河西·建邺金秋经贸洽谈会在南京国际青年文化中心盛大开幕。
本次金洽会以“筑产业地标 建锦绣建邺”为主题，会上河西?建邺共45个项目签约，列入统计的重大项目投资总额达363.6亿元人民币。
此次会上值得重点关注的是，10个总部项目落户河西，其中包括中建铁投、网易有道信息技术、宝龙集团等。此外，还重点推介了河西鱼嘴基金街区、河西鱼嘴金融总部集聚区规划。
河西鱼嘴金融总部集聚区
河西鱼嘴金融总部聚集区将以“绿色、生态、环保、节能”为理念，重点发展低碳智慧产业、总部经济、金融中心、城市综合体及旅游文化项目。
在建项目：
2017年2月14日，中国金茂以总价73.40亿元成功竞得南京河西南部鱼嘴G97地块，总建设体量约86万㎡，预计总投资约190亿元。规划有一栋580米的超高层5A写字楼，将成为地标建筑和金融总部聚集地。
此前南京官方曾发布过，580米超高层建筑的效果图，形似“扬子江之波”，塔楼顶部的10-11区将打造成全球的复合型超高层城市旅游观光目的地。项目将由金茂联合华润置地、平安不动产共同开发，其中超高层项目计划在2025年建成。
河西南一批重磅项目来袭：
阿里巴巴、科大讯飞等
同时10月，与现在的NO.宁2019GY07地块一街之隔的阿里巴巴江苏总部项目举办开工仪式，据悉阿里巴巴江苏总部园区预计在2023年建成投入使用，未来预计集聚办公30000人。
值得一提的是，阿里巴巴集团江苏总部项目是杭州以外，在设立的总部项目。目前，阿里巴巴集团淘宝大学团队、阿里云团队已在建邺新城科技园选址办公。
项目初期将入驻3000名阿里巴巴正式员工，并将带动“阿里生态圈”1.5万人创新创业。阿里巴巴进驻南京河西，可以看成是南京布局中国的互联网大格局的起点。
不久前，南京市规划局公布了阿里巴巴江苏总部项目规划设计方案批前公示，根据规划，该项目将分为A、B、C、D四部分地块。
A地块：总建筑面积约28.9万方，其中地上约20.5万方，主要功能为科研及相关配套设施；
B地块：总建筑面积约28.9万方，其中地上约19.3万方，主要功能为科研、文体、访客中心及相关配套设施；
C地块：总建筑面积约26.1万方，其中地上约15.1万方，主要功能为商业、人才公寓及相关配套设施；
D地块：总建筑面积约0.95万方，其中地上约0.03万方，主要功能为空中连廊。
科大讯飞南京区域中心
2017年，中国智能语音与人工智能产业领导者—科大讯飞，正式签约落户河西，将在新加坡·南京生态科技岛打造人工智能产业示范区。
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哥们买房2019-05-15 16:04:31
