土地市场作为房地产一级市场，长久以来都被视作市场变化的风向标，楼市政策 调控，六部委同时发声，集中救市，土地市场进入新格局，未来 房地产市场将如何走向，成为业内关注的焦点。

（示意图）

2022年4月22日南京首场土拍大战正式打响，20幅 地块上市拍卖！最终，14幅成交，3幅触顶摇号！其中软件谷GO5板块，尤为引人关注，历时一个，竞拍23轮，最终被合肥城建以26.3亿元摘得地块，地块 毛坯限价3.9万/㎡，相较于本案宸阅府毛坯限价上涨500元/㎡， 楼面价破新高，涨势一触即发。

（示意图）

领势主城 区域价值火热攀升

土拍落幕，板块房价上涨，究其根本，无非稀缺贵地彰显强大支撑力，南京软件谷板块，吸引了华为、中兴、戴尔等世界500强企业的入驻，是南京高知群体集中聚集区。在十四五规划中，预计新增软件产业建面395万方，总量超1000万方；在2021年雨花台区的政府工作报告中软件谷明确目标：实现软件业务收入2950亿元，新增软件企业350家、新增涉软从业人员2万人，全力争创中国软件名园。繁华聚合，区域 商业氛围愈加浓厚，加之诸多品牌房企争相抢驻，集教、商、住于一体的主城核心，融汇天时地利人和，再次提振区域价值攀升。

（示意图）

软件谷时代 置业时机

紧随城市发展步伐，依托土拍的市场导向，位于软件谷核心的中铁龙湖·宸阅府，抢先占据高价值土地，坐享区域发展红利，引领高端 改善市场，扛鼎区域人居发展，成就软件谷时代的主力军。

（项目效果图）

龙湖始终以城市发展脉络为线索，对板块价值进行长远考量，洞见居者内心，预见时代趋势，宸阅府由央企中铁&绿档龙湖双世界500强联袂著作，价值不言而喻，坐拥主城繁华资源 配套，坐享区域空间，匠心绘制区域高端改善人居范本。

（示意图）

主城 红盘 人居改善进阶

龙湖大师造园产品序列，历经多年淬炼，方得一处宸阅府，打造现代精奢建筑典范。打造近2万房景观园林，呈现“一带、双轴、三核、多场景交互空间”，打造步步考究的人文雅韵，一年四季都有不同的体验，让家人时刻都在享受度假般的生活。

（景观效果图）

中铁龙湖·宸阅府，傲踞城央之上，敬献时代塔尖作品，匠筑 建筑面积约101-143㎡宽境奢宅，拥享美好尊贵生活。

中铁龙湖·宸阅府起步建面约101㎡，舒适三房两厅两卫，，奢阔的客厅与餐厅相连，阔绰空间感，可容纳三代同堂的其乐融融。约6.3米的南向双阳台，一处收纳空间，一处安放诗意。生活阳台近距次卧，日常收纳更为便捷。主卧套房设计，臻配衣帽间+独立 卫生间，承载主人专属品味，守卫主人优雅从容的生活态度。

（建面约101㎡ 户型图）

建面约125m²奢阔四房，专为改善而来，约6米超大 开间，程度实现舒适生活、从容会客以及进阶享受；餐客厅与南向观景阳台融为一体，让室外美景自然延入，LDK中西 厨房配置多功能 吧台，承载起一家人幸福美好的轻食时光；主卧套房，配置独立卫生间及L型衣帽间，设置南向 飘窗，拥揽春华秋实四季人生景致，享受私密时光。

（建面约125㎡户型图）

建面约143㎡户型，四房两厅两卫。四开间朝南，三 卧室全部朝南，灵动的客厅、餐厅一体设计，约4.25米开间的餐客厅，南向面宽约13.75米，打造约7.15米超大观景双阳台，延伸N种可能。超阔采光面，带来明亮体验。无论是一家人的欢声笑语，还是朋友悠闲小聚，都可轻松满足，对美好生活的加持，装下不断成长的家庭。全能大四房，套房式主卧搭配超阔衣帽间，满足人生各阶段所需。

（建面约143㎡户型图）

顺应城市发展创新未来的过程

先天占位，擎领未来价值高地

价值攀升，尽享皇软件谷千亿配套

土拍热势，中铁龙湖·宸阅府价值升势难挡

主城心·软件谷 建筑面积约101-143㎡宽境奢宅

即将耀世首开