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南充楼市“量跌价涨”,是何原因导致?
发布时间: 2021-05-24 10:27:09
来源: 板眼
分类: 本地楼市
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近期有很多人表示看不懂南充市场,已经连续3个月价涨量跌,到底什么原因导致呢?
成交量下跌
从数据来看,自2月来到6238套高点后, 南充住宅成交连续下滑,3月3964套,4月2695套,5月预计将跌至2300套左右。
2月是 南充楼市传统“春节档”,成交量通常都会出现大幅上涨,一方面,大量返乡人群集中释放需求,另一方面,开发商也会大力出台促销优惠政策,以价换量明显。3月份虽然成交有所下滑,但好于往年。过去一年时间,在政策利好引导下,南充楼市需求集中释放,很多购房者将购房计划前置,这将在一定程度上影响市场后续表现,并且随着天气逐渐炎热,看房人群减少,预计未来几个月南充楼市成交或将持续在低位运行。
成交价格上涨
与成交量相反的是,2021年 南充房价已经连续4个月上涨。
从数据来看,房价虽在上涨,但幅度并不大,变化的原因主要是走量楼盘成交占比变少所致。今年春节期间,以文峰、物流园为代表的区域,不少楼盘为了吸引客流,开出了非常低的价格,大量低价房源成交则在总体上拉低了南充均价。春节过后,随着低价楼盘成交变少,结构的调整导致房价数据出现上行。但目前来看,南充楼市并没有大幅涨价的支撑,预计未来几个月均价会维持在6800以下。
很多网友大呼如果成交量一直上不去,房价是否会下降?小编认为,目前房价不会大幅度上涨和下滑,未来“房住不炒”基调不会变,楼市“企稳”还是主旋律。
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责任编辑: Charon
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