买房选装修房还是毛坯房？看完这篇就明白了!

商品房按交房标准一般可分为精致装修房和清水房，不过，目前在南充很少有真正意义上的精致装修的房子，多数是装修房。那么广大购房者如何选择适合自己的购房方向？

小编认为应该了解两种房屋各自的优缺点，再结合自己的实际情况，最后决定入手装修房还是清水房。

首先，让我们来了解一下装修房和清水房的含义：

装修房是指经过初步装修的房屋，既是对房子进行了正常所需的所有装修，如将地板、吊顶、以及水电设施等装修完成，卫浴和厨房经过高品质精细装修。

清水房是大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房屋。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面都是按设计文件完成装修。

然后，让我们一起看看两种房屋各自的优缺点有哪些：

装修房的优缺点

优点1省时省力

装修房省时、省心、省力、省钱，为业主省去装修麻烦，免除了水电改造、贴瓷砖、粉刷墙面等装修工程，交房后只需购进家具和电器。

优点2免除装修影响

现在的装修房都是一栋楼所有房屋一体装修，拆墙挖地之类的大动静将大幅度减少。

优点3利于资金分配

在购买装修房时，可将后期计划用于装修的资金纳入购房用款中，缓解购房压力。若是购买了完全无装修的房屋，后期的全装修费用也是一笔巨大开支。

缺点1装修模式单一

房屋装修模式单一，不能满足业主的全部要求，只能在固有的风格中选择自己相对满意的风格。

缺点2缺少监工环节

房屋在进行装修设计时，业主没有跟进流程，不能亲自监工，因此也不好确定装修质量到底如何。

缺点3无明确的装修标准

装修房不像清水房一样拥有明确的验房标准，容易出现宣传效果与实际呈现不一的情况。

清水房的优缺点

优点1装修风格自主性强

选择清水房，在材料的选择、装修设计和施工方面，购房者自己可以参与进来，可根据个人喜好进行装修。

优点2可以参与装修流程

清水房在整个装修过程中都需要自己亲力亲为，如选择装修公司、雇用装修人员、购买装修材料等，装修费用支出明确，亲自监督，施工透明。

优点3施工问题无法掩盖

直接购买毛坯房，看到的是实实在在的户型、墙体、管道和地面，施工问题无法掩盖。交房标准也是固定的，在验收房屋时有参考条件。

缺点1噪音等装修影响严重

清水房装修时的噪音干扰，因各家装修时间不一致，在给左邻右舍造成影响的同时，自己也要忍受邻居装修带来的影响。

缺点2延长入住时间

绝大多数购房者对装修过程和装修材料都不是很了解，因而装修周期较长；加上装修房屋时带来的污染难以避免，需要耗时治理，进而延长入住时间。

缺点3大多数人不了解装修行业

虽然开发商装修的房子我们无法确认他的质量，但自己装修仍然会出现这种情况，因为绝大多数购房者对装修行业不甚了解，在装修过程中容易出现被坑的现象，相信很多朋友都感同身受。

最后，小编为大家总结了一下两种房屋的适合人群。

装修房：无装修经验，感觉装修较为困难的人群；对装修知识了解较少，以及空闲时间较少的人群；需要快速入驻，对装修无特殊要求的人群。

清水房：有较强的经济实力，对居住条件、环境等有着很高的要求；或是懂得装修知识，然而装修预算有限，希望节约装修成本的人群。

一般来说，由于人们在生活中对软装的个性化要求比较强，装修房不会配置软装，大部分装修房还做不到拎包入住。

但随着社会压力的增大，年轻人很多都是缺少自主装修房屋的时间，因此拎包入住的精致装修房很可能成为未来的主流，不过这类房源目前在装修标准、后续维护、房屋保养等方面还有待完善。

利弊权衡之下，不知你对哪种房屋更加心仪，你想要咨询哪种房子呢？欢迎来问 南充楼盘网置业顾问。

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