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44061套!南充2020年新房成交大幅上涨,2021年还将继续涨?
发布时间: 2021-01-18 17:01:12
来源: 南充房地产
分类: 本地楼市
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2020年南充房价到底是升还是降?2021年1月已过半,新房市场卖得如何?话不多说,直接上干货。
住宅市场
01 商品房上市行情
2020年,南充市主城区新增房源84238套,新增面积642.50万㎡。其中,新增住宅55655套,较上年上涨18.61%。新增住宅面积513.28万㎡,较上年上涨11.14%。
2020年1月因春节返乡置业潮开发商为此大量备货,2月因疫情影响售楼部关闭因此新增住宅数量急降。随着疫情得到有效控制,因受疫情影响而被压抑的刚需、改善性需求急需释放,因此新增住宅数量开始大增。随着淡季到来,供货量开始放缓,直到“金九银十”重要节点的到来,房企加快供货节奏,直到年底一直保持供货高位。
02 商品房成交行情
2020年,南充主城区商品房成交60449套。其中,住宅成交44061套,较上年大幅上涨20.87%。成交面积430.77万㎡,上涨21.43%;成交金额293.85亿元,上涨17.56%。
2月份因疫情影响成交量创新低,随着各个行业逐步开工,加上各种利好政策的启动, 南充 房地产市场逐渐火热。3月份成交5795套,环比暴涨299.38%。4、5月成交量持续走高,连续2月破8000。6月购房补助政策结束,淡季到来,市场逐渐趋于冷静,成交量也随之保持低位。
>>>>三区住宅成交情况
去年, 高坪区住宅成交套数占主城区销量43.5%,领跑 南充 楼市。近两年高坪区一大批利好政策迅速落实,发展突飞猛进。尤其是去年南充国际会展中心开工、将军路嘉陵江大桥的修建等等,让高坪区快速串联顺庆,带动区域综合发展,未来的升值潜力也更为购房者看好。顺庆区的房价依旧领跑南充楼市,突破7000元/㎡。顺庆区在售 楼盘主要集中在北部新城,在南充“以江为轴、南延北拓、拥江发展、跨江东进”的城市战略下,北部新城作为北拓的主战场应运而生,加之华侨城将投资50亿入驻金融大道(果洲大道),临江新区的成立等,使得大量的人口红利、配套红利、政策红利向北汇聚,北部新城未来的发展也是备受期待。
>>>>住宅成交均价6821元/㎡
2019年,南充主城区住宅均价为7046元/㎡,2020年价格有所下滑,住宅成交均价约6821元/㎡。而南充目前各个片区的价格相差甚远,主城区部分楼盘价格直逼上万,而部分新区楼盘价格有的甚至跌落到4000左右。2021年的房价还会继续回落吗?让我们静观其变。
商业市场
01 新增商业预售房源行情
2020年,南充新增商业预售房源5376套,较上年上涨51.69%,上涨幅度明显。预售总面积23.84万㎡,下降3.32%。
从每月走势来看,月度新增起伏波动较大。6月因华诺国际商业房源集中上市,所以数量激增。
02 商业房源成交行情
>>>>南充三区商业成交行情
>>>>2020年南充商业房源成交行情
2020年南充商业房源成交2656套,较上年下降9.84%;成交面积19.22万㎡,下降17.98%;成交金额20.45亿元,下降18.98%。
从成交走势来看,全年商业成交数据起伏较大;受疫情影响,2月仅成交71套;随着疫情得到控制,3月成交回升至299套。2020商业相较2019年无论是成交套数还是金额等都全面下跌。
截止1月17日,南充2021年主城区住宅成交1675套,新增房源939套,由此可见,在春节返现置业的重要节点目前南充住宅市场反应平淡。而南充自2015年以来,住宅成交量每年都呈上升趋势,今年,南充住宅成交是否会继续走高呢?而住宅价格是否会下跌呢?去年大热的荆溪片区、会展新城又将会迎来怎么的格局呢?2021年,关注南充房地产,我们将为你更新最新楼市动态,让你了解最新楼市走向。
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责任编辑: TZ
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