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南充主城区房价贵吗?看看营山等区县的价格如何!
发布时间: 2020-05-21 10:35:03
来源: 楼盘网整理
分类: 本地楼市
1822次浏览
网络上很多南充人都说 南充房价高,从网络上相关数据来看南充房价在四川省内居中,低于南充周边的达州、遂宁!
此数据来源网络,只作参考,不作为购房依据!
我们再来看看南充上个月的 楼盘成交价格,4月成交前10的楼盘中成交均价最高为7223元每平米,平均价6590元每平米左右!
据国家统计局统计南充主城三区的房价4月环比上涨1%,但从数据来看平均价格也就在7000元左右,那我们再来看看南充周边县的 楼市近期是怎样的境况呢?让我们来一探究竟。
营山县
营山县4月住宅成交均价7097元/㎡,环比下降了0.99%,同比下降了11.02%。
数据来源:安居客
营山县目前在售楼盘有18个,住宅成交均价在疫情后略有降低,但比南充主城区均价都略高。那么,营山县的 房价为什么会如此之高呢?小编分析:
1、高地价
去年营山县土地拍卖价格最高已达431万元/亩,而同期南充 荆溪片区某地块成交价406万元/亩,营山县部分土地拍卖价格已超过南充主城区。随着土地价格上涨,营山县商品房的价格也水涨船高。
2、拆迁
近年来,营山县因发展需要,对棚户区、南北两河等进行了大量整治改造,因此需要购房的人群数量陡增, 房地产市场出现了“人多房少”的现象,从而导致房价上涨。
3、返乡置业
营山县大量的外出务工人员选择回乡置业,面对人口的大量回流,导致营山县 楼市需求旺盛,也是房价上涨的原因之一。
据悉,营山县针对疫情给房地产行业带来的影响出台了《十六条措施》,以此来促进房地产市场平稳健康有序发展。随着营山县经济社会活动的有序恢复,目前已出让土地收益6.83亿元,标志着营山县房地产市场强劲复苏。
蓬安县
蓬安县4月住宅成交均价5884元/㎡,环比下降了2.70%,同比下降了3.76%。
数据来源:安居客
蓬安县目前在售楼盘有4个, 房价除去年7月波动幅度稍大,其余基本保持平稳。
据悉,蓬安县针对疫情给房地产行业带来的影响出台了《十二条措施》,以此来促进 房地产市场平稳健康有序发展。2020年3月10日起至2020年6月30日在蓬安购房享政府补贴200元/㎡。
近年来,蓬安县深入落实“生态宜居江城、历史文化名城、融南发展新城”总定位,助力推进南充争创“全省经济副中心”总目标,奋力践行“南西蓬一体化”总行动,在南充主城与蓬安主城之间,北望相如故城片区,南联河舒工业园区,延续凤凰新城融南态势,继续向南拓展,谋划百平方公里融南发展核心区——“蓬州新城”,深度实施融南发展三大行动,从城市布局、交通和产业全方位融入南充发展。
南部县
南部县4月住宅成交均价5111元/㎡,环比下降了1.48%,同比下降了2.05%。
数据来源:安居客
南部县目前在售 楼盘有12个,住宅成交均价在疫情后有所波动,但幅度不大。
近年来,南部县践行新发展理念,以“冲刺500亿、争创副中心”为目标,以10件大事为引擎,全力落实“产业年”“项目年”“开放年”行动,持续打好工业强、城市美、乡村兴“三场大会战”。
仪陇县
仪陇县4月住宅成交均价5189元/㎡,环比下降了1.27%,同比下降了26.89%。
数据来源:安居客
仪陇县目前在售 楼盘有8个,去年4月房价基本与南充主城区房价持平,到了8月,房价开始下跌,从“7”开头一路下跌到了“5”开头,再基本维持不变。
据悉,仪陇县针对疫情给房地产行业带来的影响出台了《十五条措施》,以此来促进 房地产市场平稳健康有序发展。在2020年3月20日至12月31日县城规划区内购买的新建商品房就可享受优惠政策。
近几年,仪陇县大力发展建设,计划投资81.06亿元,用3至5年时间,推进河西中部北部组团城市道路、雨污管网、城市公园、河道整治和棚改项目建设。
西充县
西充县4月住宅成交均价5271元/㎡,环比下降了7.40%,同比下降了1.27%。
数据来源:安居客
西充县目前在售楼盘有19个, 房价与去年相比基本波动不大。
据悉,西充县针对疫情给 房地产行业带来的影响出台了《十二条措施》,以此来促进房地产市场平稳健康有序发展。5月1日至6月30日期间新购买住宅政府财政补贴150元/平米(限额3000万,满后自行终止)。
目前,南西蓬一体化发展快速推进,西充正全力推进南西田园新城建设。南西田园新城是西充融入南充发展的重要版块,规划面积约80平方公里,涵盖西充县晋城镇、常林乡、多扶镇、永清乡、金山乡等乡镇,概算总投资500亿元,可吸纳人口30万人;南西田园新城将组团发展创新科教小镇、康养文旅小镇、商贸宜居新区、生态绿色长廊,形成“北产、南旅、西居、中生态”发展格局,全力建设融入南充的“先导区、桥头堡、后花园”,强力推进与南充主城区发展快速接龙。
南充周边县的 房价在4月基本都有所下跌,相较去年同期也都是下行态势。仪陇下跌幅度最大,其次是营山。而营山房价不仅是周边县中最高的,还超过了 南充主城区的房价。有意思的是,南充主城区在今年前4月的房价都还未突破“7”大关,营山的房价却一直稳坐“7”开头。
购房者可多加关注 南充楼盘网了解更多 南充房价资讯
责任编辑: TS
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