10月8日晚间，南昌市政府下发了《关于促进我市房地产市场持续平稳健康发展的若干意见》，南昌将从加大住宅用地供应力度、实行区域性住房限购、实施差别化住房信贷政策、加强住房金融监管和市场监管等多个方面进行调控。新政由发布之日起实施。至此，国内限购城市扩围至21个。

根据新政，在东湖区、西湖区、青云谱区、青山湖区、南昌经济技术开发区、南昌高新技术开发区、红谷滩新区等部分区域，暂停向在市区已拥有1套及以上住房的本市户籍居民出售新建商品住房；暂停向在市区已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民出售新建商品住房和存量住房。

限购范围：

东湖区

西湖区

青云谱区

青山湖区

南昌经济技术开发区

南昌高新技术开发区

红谷滩新区等区域

注意！南昌县、安义县、进贤县、湾里区、新建区、九龙湖区域均不在限购之列。

限购细则：

暂停向在市区已拥有1套及以上住房的本市户籍居民出售新建商品住房；

暂停向在市区已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民出售新建商品住房和存量住房。

注意！对于对南昌市民来说，二手房未纳入限购范围。

限贷细则：

首次购买住房的，申请商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为30%；

拥有1套住房且无购房贷款记录（含在外地贷款记录，下同）、拥有1套住房且相应购房贷款已结清、居民无房但有1次购房贷款记录的，申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例均为40%；

拥有2套住房且相应购房贷款未结清，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例为50%。

暂停向拥有2套及以上住房的本市户籍居民、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民发放商业性个人住房贷款。

政策背景：

自9月30日起直至黄金周结束，武汉、南京、厦门、深圳、苏州、合肥、无锡、天津、北京、成都、郑州、济南、广州、佛山、东莞、珠海、福州、南宁、惠州共计19个城市先后发布新楼市调控政策，多地重启限购限贷。而自2015年以来，南昌房价已经连续上涨了11个月，这次限购限贷政策出炉，楼市迎来楼市迎来新一轮的收紧调控大潮。自此，全国限购城市已经达到21个。