贵阳3宗商住地成功出让，总成交价约5.17亿，均为国企拿地

乐居新媒体 贵阳讯 任时建 12月8日，贵阳市公共资源交易中心发布筑公资告〔2022〕地字第113号、116号成交结果公示，位于观山湖区的G〔22〕083、云岩区的G〔22〕086、087号商、住用地成功出让，总成交价格51762.588万元，总成交面积61687.4平方米。

其中，观山湖区的G〔22〕083号商住用地被贵阳智科置业有限公司以36536.352万元摘得，成交面积33888.94平方米，成交楼面价4000元/㎡。

据查询，贵阳智科置业有限公司由贵阳国家高新技术产业开发区管理委员出资成立，成立为2022-11-30，所属行业为房地产业，经营范围包含房地产开发经营、房屋拆迁服务、物业管理等。

云岩区的G〔22〕086、087号住宅用地被贵阳城投城盈置业有限公司（贵阳城投子公司）以总价15226.236万元摘得，成交面积27798.46平方米，成交楼面价均为2000元/㎡；

此次成交的地块详情如下：

G（22）083号地块位于观山湖区同城南路以东、金融城四达轩以南、兰海南速以西、林城东路以北。总用地面积38965.25平方米，其中实际出让面积33888.94平方米，可计容市政道路用地2647.41平方米，不可计容市政道路用地1125.06平方米，绿化保护带1303.84平方米，计容建筑面积91340.88平方米。

规划用途为商业（3%）、住宅（97%），容积率≥1.0、≤2.5，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。

该宗地块位于观山湖区金融城，属于观山湖区核心地段，周边发展成熟、配套丰富，有CC PARK、美的悦然时光、长坡岭国家森林公园、观山湖区会展城第二小学、第二中学等配套。

G（22）086号地块位于云岩区黔灵村,东抵黔灵山隧道、南至马鞍山隧道口、西临黔灵山公园、北至黔灵山路。总用地面积11638.86平方米，其中实际出让面积11058.37平方米，市政道路用地311.51平方米，绿化保护用地268.98平方米。计容建筑面积34280.95平方米。

规划用途为居住用地（100%），容积率>1.0、≦3.1；建筑密度≦22%；绿地率≧35%。该宗地块要求竞得人缴纳幼儿园、小学、初中及高中学位以资代建费，共计约2522.48万元；

G（22）087号地块位于贵阳市云岩区黔灵村，东抵云山山体公园，南至盐沙大道，西临盐沙大道、北至云山山体公园。总用地面积19321.09平方米，其中实际出让面积16740.09平方米，市政道路用地1751.19平方米，绿化保护用地829.81平方米。计容建筑面积41850.23平方米。

规划用途为居住用地（100%），容积率>1.0、≦2.5；建筑密度≦22%；绿地率≧35%。该地块涉及的小学、初中及高中学位由竞得人缴纳以资代建费，共计约2178.32万元。

据了解，G（22）086、087号地块可算为小关板块内，是观山湖区与云岩区的交界区域，被云山、黔灵山等山体包围。交通主要以黔灵山路为主，连接市北路、中环路等主要道路。

地块周边比较缺乏学校、医院、商业等配套。距离最近的大型医院、商场还是两公里开外的贵医、银海元隆广场、云岩吾悦广场（在建），大营坡的益田假日世界购物中心、中大国际广场等。

文章来源:乐居新媒体