盒马开业一周，郑东CBD商圈能逆袭成为郑州商圈NO.1吗？

　　盒马开业一周，郑东CBD商圈能逆袭成为郑州商圈NO.1吗？！

　　朋友圈争相相告！盒马开了！！

　　绿地新田360排队！排队！排队！

　　其实，这样的现象级事件不止一次出现过郑州！

　　喜茶、宜家、7-ELEVEn......所在大型商场人声鼎沸，盛况堪比春运的时刻，都是一次大IP的进驻。

　　如今盒马鲜生郑州首店的开业，让郑州商业格局再洗牌，半温不火的郑东CBD商圈终于可以翻身了？！

　　◎来源于郑州商业观察

　　郑州目前的商圈可以大致分为十大商圈，包括二七商圈、花园路商圈、郑东CBD商圈、大学路商圈、高新区商圈、惠济商圈、棉纺路商圈、秦岭路商圈、航海路商圈、高铁商务区商圈等。

　　这其中，不同区域的商圈发展各有差异，其中二七商圈、花园路商圈、郑东CBD商圈等已发展成为较成熟的商圈，而高新区商圈、惠济商圈则是比较有潜力的商圈。

　　从2020郑州商业项目全年业绩来看，位于二七商圈的丹尼斯大卫城销售额70亿元排名第一，位于花园路商圈的正弘城年销售额35亿元排名第二。

　　而且对于郑州人来说，一直以来影响较为深远也是二七商圈、花园路商圈，如今盒马开业，能否给沉寂已久的郑东CBD商圈注入新的活力，逆袭成为郑州商圈NO.1？今天我们就来说说这三大商圈！

　　不温不火的郑东CBD商圈

　　波光粼粼的如意湖、流光溢彩的“玉米楼”...这些地标早已让郑东CBD声名远扬，然而郑东CBD商圈一直以来却不温不火。

　　◎绿地360

　　从涵盖大卖场、精品超市、流行百货等各种业态的丹尼斯七天地；到宝龙城市广场、王府井百货；再到时尚购物综合体熙地港开业；别具一格的永威木色出现；再到绿地360一期、二期开业...

　　郑东CBD商圈一直以来都不温不火，如果说近年来郑东CBD商圈也曾掀起过水花，也只是永威木色开业之时红极一时，吸引不少人前去打卡，但前一段时间路过，人气等都大不如前。

　　此次“慢半拍”入驻的盒马，能让一直不温不火的郑东CBD商圈翻身成为郑州商圈NO.1吗？！

　　首先我们来了解一下盒马，与传统超市不同，盒马鲜生自带很多互联网基因，是线上线下一体化新零售模式。线上下单、3公里内30分钟送货到家。

　　首店开业之时也释放了更多开店计划，据官方消息，盒马第二家店选址设在富田太阳城，预计下半年开业。而2022年春节前，盒马在郑州将布局3-5家门店，未来目标覆盖全城。

　　可以看到，首店的红利对于郑东CBD商圈是一时的，而郑东CBD商圈想成为郑州商圈NO.1依然还是有距离的，路途有些遥远。

　　让我们再去看看其他两个老牌商圈的发展。

　　最能折腾的二七商圈

　　二七商圈是郑州最早的商圈之一，可以说是最具历史底蕴的商圈，见证了郑州商业的发展，也是郑州商圈中拥有角色最多、最能折腾的商圈，有着一定的优势和地位。

　　回顾历史，二七商圈曾以“六朵金花”（亚细亚、华联商厦、郑州百货大楼、商业大厦、商城大厦、紫荆山百货大楼）燃起“中原商战”，火极一时。而后金博大、北京华联、丹尼斯百货等以百货为主形成竞争局面。

　　2014年后，万象城、大卫城等新型商业综合体进驻后，去百货化趋势似乎势不可挡。

　　放眼现在，二七商圈除了拥有高大上的大卫城、万象城大型城市综合体；还有德华新街、大上海、光彩市场等潮流步行街，吸引着众多90后、00后等年轻消费者在此处打卡；除此之外还有火车站批发市场，如大观国贸、万博小商品批发城、银基广场等，可以说肩负着多种角色，成分较为复杂，但人气却一直不减。

　　作为古早商圈，二七商圈如今的变革之路也一刻没有停息，“复兴计划”如火如荼的进行着，德化新街改造、北京华联倒闭、金博大倒闭、亚细亚闭店旧改、友谊大厦拆除、大融城进入郑州、万象城二期在建、太康路360广场即将开业......

　　比如：友谊大厦拆除事宜已搁浅一年多，“亚细亚卓悦城”2018年早已动工，进展缓慢；百盛商场四次更名为郑州CITY·大融城，未来这些商业能否开业为二七商圈注入新鲜血液呢？目前还大打一个问号。

　　新商业聚集的花园路商圈

　　2010年，新田360广场郑州国贸店开业，打破了正道花园百货店、正道中环百货店等原有的传统百货商业模式，它和大商新玛特、丹尼斯百货花园店形成三大商业对垒，至此也开启了花园路商圈欣欣向荣的一面。

　　在新田360的不断迭新下，长达8年，花园路商圈的高光也一直属于它，直到2018年正弘城的开业，拥有众多“首店”和“顶级”标签的正弘城，成为了花园路商圈、以及郑州的超级时尚圣地。

　　◎正弘城

　　花园路商圈的兴起与其地理位置优势密不可分，目前正弘城、建业凯旋广场、丹尼斯、大商、国贸360已连成一条线，花园路东风路这片流量洼地不可小觑。

　　结语

　　商圈是一座城市的重要经济体系，也是城市商业发展中的重要组成部分，随着更多商业品牌巨头进驻，给郑州带来了生机，但也反映了郑州商业同质化严重，缺乏创新性产品的弊端。

　　西安大悦城、武汉K11，长沙IFS，成都太古里...可以看出和其他城市相比，郑州的商业并无出挑之处，希望未来郑州各大商场在引进大IP的同时更也能大胆创新，打造郑州特色的地标商业。

文章来源:乐居买房