眉山楼市下半年将迎来不少的新盘 购房客们还有哪些机会？

2020年是特殊的一年，各行各业都有新的挑战和机遇，对于眉山 楼市来说亦是。不管是已将过去的上半年，还是正在进行中的下半年都是值得关注的，让我们一起来简单回顾一下已经过去的上半年。

土地市场方面：

上半年土拍结果来看，可见开发商拿地愈发谨慎，市场逐渐回归理性。较值得关注的便是岷东新区的M-132、M-85-1号宗地，第一次拍卖，迎来了出人意料的结果：M-85-1无人问津，未拍出;M-132号宗地未达到地块底价，最终惨遭流拍。

新房市场方面：

开发商们的积极面对，让上半年的 眉山楼市并没有因为疫情而“掉链子”，根据相关数据统计，6月眉山东坡区新房成交1304 套;7月眉山东坡区新房成交1139 套，虽然稍稍有所下降，但依旧是上千套的成交量，再加上北部新城新盘接二连三过规取证，多个高性价比项目集中推出，频频涌现”打拥堂“的局面，这份积极让不少购房者头疼不已。

一边是飘忽不定的地价，一边是竞争激烈的新房市场，让还没有上车的购房者心慌不已，已经到来的下半年，眉山购房客还有哪些机会呢?

今天，小编为大家整理了眉山值得关注的13个 楼盘名单，均是已开售或者有计划在今年下半年推售的项目，按照了热门新房、刚需、改善进行三个类别分区，方便有需求的购房者们能够对号入座。

热门新房：

阳光上和赋：

阳光上和赋立址北部新城，楼盘位于齐通路与双凤街交叉口西北角，区域是集现代旅游、金融商业、市级行政办公于一体的现代旅游商业文化综合体，生活配套丰富。

项目总建筑面积约36万平方米，由高层和小高层组合而成，目前，项目已过规拿证，预计8月初开盘。

首开 洋房参考均价：8000元/㎡

通威•城市森林花园：

通威•城市森林花园迎来了眉山第四代建筑新时代，项目位于通威集团老厂区，项目用地面积为75169.94㎡(约112.85亩)，总建筑面积为353108.38㎡。

场地内共12栋住宅塔楼，7、15号栋楼层高为3.1米，其余楼栋层高为3米，最大高度为79.9米。项目开挖两层地下室，首层切出部分作为小区的公共活动区。

不折不扣的改善盘，第四代建筑它改变的不仅是社区绿化和城市环境，更是对人类生存空间的一次全新整合，打造了一个真正适合人居的生活方式，从而让人、建筑、自然三者和谐共生。

目前，项目公示图已出，待进一步资料更新。

阳光云溪上：

眉山阳光云溪上是城北新城的新星楼盘, 开发商眉山市阳光置业 房地产开发有限公司。阳光云溪上普通住宅产权为70年，开盘时间待定、价格待定。该楼盘位于东坡大道与阜成路交叉口东北角, 小区规划占地面积86580 ㎡, 建筑面积280000 ㎡, 容积率2.49, 绿化率37.1%，拥有住宅1716个、商业18个，共1747个停车位。

丰富。

目前，项目已过规拿证，预计下半年开售。

万为江南里：

万为江南里项目由万为发展、金匠集团、龙湖物业，三大品牌联合打造，楼盘择址城北新城，位于阜成路与东坡大道交汇处(政府对面)。

项目总建筑面积约44011.592㎡，由普通住宅、小高层住宅、高层住宅、花园洋房组成，精选龙湖智慧服务物业，也是眉山第二个选择龙湖物业的品质楼盘。

目前，项目已过规拿证，预计下半年开售。

金府名门：

金府名门这个项目是金府集团在眉山打造的全新升级公园式大宅，是目前全城热销的网红楼盘。目前，项目3#、5#、8#、1#、2#、6#、7#号楼已取得预售并开盘。

项目所处的位置是在眉山政府重点打造的城北片区，阜成路东段与双凤街交叉口，项目总占地115亩，容积率1.99，绿化达60%，总户数2468户，整个小区修建14栋电梯高层，户户独栋独单元设计，总高26层、33层，层高3米，2T6户。

参考均价：7200元/㎡

万景進园·汇：

万景進园·汇项目是万景集团继万景·進園项目后又一座延续销售佳绩的文化府邸。本项目为進園项目的升级版本，传承眉山进士文化，打造具有眉山历史人文底蕴的品质大盘。

项目总规划用地面积：139999.12平方米，总建筑面积：439349.41平方米，楼盘总共30栋高层，3769户。

目前，项目已正式过规，下半年即将面世。

刚需

江天樾：

总占地约205亩，是由融创、合景泰富、中骏三大品牌开发商联袂打造的约47万方品质生活大城。择址眉山主城之上，交通、商业、教育、医疗等配套资源丰富，享受一城繁华;岷江畔，苏母、南湖双公园为邻，繁华城市中的自然大境。

项目总建筑面积约36万平方米，由高层和小高层组合而成，目前，项目已过规拿证，预计8月初开盘。

刚需的价格，拥有江景府邸的改善生活。

参考均价：6750元/㎡

旭辉云樾天境

千亿上市名企旭辉眉山1号作品——旭辉·云樾天境，北部新城120亩生态大盘。项目四大中庭景观，六大梦境花园，五大全龄泛会所，低密童梦园林实景呈现。

项目地址：眉山市东坡区旭辉公园西岸城市展厅(城北新城区域内)。目前，4号楼已加推，面积段80㎡、89㎡、105㎡，120㎡。

参考均价：7100元/㎡

望族1881

望族1881锋尚商住小区位于岷江大道中段，占地面积20000.10㎡，建筑面积80000㎡。是一处集合商业与住宅的多元化小区。

住宅有三种户型可供选择：C户型实得面积84.79平方米，两室两厅单卫;D户型实得面积115平方米，三室两厅两卫;E户型实得面积135平方米，三室两厅双卫。

参考均价：7000元/㎡

改善

领地观江府

领地观江府位于眉山东坡区齐通路与滨江大道交叉口，项目占地面积130000㎡，建筑面积580081.2㎡。小区采用围合纯点式布局，约103米的楼距，270°弧形外立面及的江景阳台保证了建筑与自然间的宽以待人。

通过叠拼与高层的巧妙搭配，将高层每栋住宅的瞰江角度达到最大化，让建筑在江岛相接处，自然生长。推窗，即见岷江的壮阔波澜，感受到宽广江面与高楼形成的美丽的城市天际线。

参考均价：8000元/㎡

鹭湖云锦台

鹭湖云锦台位于齐通路与文定街交叉口西南角，项目占地面积81986.572㎡，建筑面积23330.53㎡，及所属公园占地约200亩，以2.0舒适容积率，88%大绿化，规划出内外公园，四大庭院，八重景观节点的复合景观社区。

项目打造墅景小户、多层洋房、双拼叠墅等几类轻奢户型，配置大阳台 + 大套房的墅景小户大空间，南北通透，7米空中花园，大景观阳台……可谓是改善型购房者的“心头好”。

参考均价：6650元/㎡

万景峰汇是四川万景融汇集团2019年新推出的邻江高端文化住宅项目，该项目地处岷江源岸，占地面积：571999.99㎡，建筑面积：139964.61㎡，容积率：1.99，总户数：5189户，打造江畔低密生活。

项目拥有建面约86- 156m瞰江高层、建面约140-205m水晶大平层、建面约140-233m合院叠拼三大优居产品系。

参考均价：9000元/㎡

兰溪江山美邸

兰溪江山美邸是由四川云溪置业有限公司在阜成路与文安路交叉口建筑开发。项目占地面积101亩，容积率1.998，绿地率41%，建筑密度10.39。

户型区间115～166平米，分电梯住宅与多层住宅，电梯全部为一梯(两部电梯)三户，电梯住宅为25f~31f，户型特点：基本全为错层结构，大景观阳台，大开间，转角飘窗，落地窗。

参考均价：9000元/㎡

领地观江府位于眉山东坡区齐通路与滨江大道交叉口，项目占地面积130000㎡，建筑面积580081.2㎡。小区采用围合纯点式布局，约103米的楼距，270°弧形外立面及的江景阳台保证了建筑与自然间的宽以待人。

通过叠拼与高层的巧妙搭配，将高层每栋住宅的瞰江角度达到最大化，让建筑在江岛相接处，自然生长。推窗，即见岷江的壮阔波澜，感受到宽广江面与高楼形成的美丽的城市天际线。

以上，便是眉山下半年新房、刚需、改善三种类型推荐。

近期，全国各地楼市有涨有跌，眉山楼市比较平稳。目前，眉山房价相对合理，下行的空间并不是很大，刚需购房者可以伺机而动，当然出手时要根据自身情况“量体裁衣”，适合的才是好的。面对错综复杂的房地产市场，揣摩市场门道，选择适当的购房时间，都要看购房者自己的需求决定。