眉山某知名开发商将入驻岷东新区 打造一个约两三千亩文旅项目

从气势恢宏的跨江东进，到悄无声息;从生活品质之城的城市新区，到产业园区;从 房地产开发热点区域，土地流拍房子难卖……在眉山有这样一个区域，从人人关注的热点区域经过几年风光无限的发展后，悄然没落，它就是岷东新区。

翻开在眉山各种文献记载，与眉山城区隔岷江相望的岷东景色怡人。古时蟆颐山古木参天，荫翳蔽日。夕阳西下，江上渔歌唱晚;登上望江楼，俯瞰玻璃江，船影绰绰，风帆点点。入夜，月临江渚，清辉浸透山林，漫染楼阁，置身其间，如入仙境。随着时代变迁，许多古建筑已经不复存在，但是岷东的自然生态保存良好。2011年9月，眉山市委市政府作出设立岷东新区的重大决定。其规划控制面积69平方公里，承载人口25万人。按照当时的规划，岷东新区主要发展以现代服务业、现代生活、现代商务都市为目标、以文化旅游、度假休闲为主，教育科研、金融信息、商贸居住、中央商务等协调发展，同时新区又秉承和谐、人文、自然的建设理念，打造“产城一体、景城一体、文城一体”的生活品质之城。

2015年，岷东新区又再次提出要打造岷东•中国樱花第一城。按照规划，岷东新区将建成长达6公里樱花水岸;约800亩的樱花科普园;约69平方公里的赏樱胜地。

其实，经过近十年的发展，如今的岷东新区面貌早已焕然一新，尤其随着岷东大道、眉州大道、富牛大道等城市干道的通车，以及区域内从仅有的眉山职业技术学院，发展到现在拥有四川工商学院、四川城市职业技术学院、冠城七中、东辰中学、北外附属东坡外国语学校等多所学校陆续建成，岷东发展形势喜人。

正是在这些利好的推动下，以至于在2018年那个炎热的夏天，岷东新区三块土地吸引了保利、碧桂园、旭辉、金辉、美的、中粮、华宇、龙光等众多品牌房企蜂拥而至。最终经过激烈的加价竞逐，三宗地块全部成交，三块土拍成交结果可谓亮瞎人眼：其中18#地块，122.21亩，容积率1.5，起拍楼面价1600元/㎡，成交楼面价5560元/㎡，溢价率248%;19#地块，190.46亩，容积率1.5，起拍楼面价1700元/㎡，成交楼面价5637元/㎡，溢价率232%;20#地块，122.28亩，容积率1.5，起拍楼面价1650元/㎡，成交楼面价5479元/㎡，溢价率232%。此时的岷东新区可谓风光无限。按照正常的发展思路，岷东新区应该趁势追击，扩大战果。然而，形势风云突变，当初意气风华拍地的三个项目陷入销售危机，尤其是在房价不被看好的情况下，三大项目更是举步维艰。进入2020年，一则重磅消息不胫而走：岷东新区的管理权属已由眉山市直管，改变为委托东坡区管理，且岷东新区还摇身一变有了另外一个名字眉山金象化工产业园区。

于是，人们纷纷发出质疑，难道沉寂两年的岷东新区在憋大招?对此，小编经过一番深入细致地打探获悉，如今岷东新区正在聘请专业团队重新升级策划，规划，今年随着穆家沟水库蓄水，以及眉山某知名开发商将强势入驻，打造一个约两三千亩的文旅项目，未来岷东发展依旧值得期待。正如鲁迅先生所说，“不在沉默中爆发，就在沉默中死亡”。相信岷东新区未来在这些大项目的引领下，必将成为眉山城市发展的新一轮明月。