近日，茂名市茂南区人民政府官网发布了《茂名市茂南区2022年度土地征收成片开发方案（调整）（草案）公示》（以下简称“调整方案”）。

本次方案调整是根据“省厅[2023]210号文”和上位规划以及近期拟实施重点项目的用地需求，调整茂南区2022年度成片开发范围以及征收用地。

调整后的成片开发范围总用地面积259.3073公顷，拟征收地块用地面积193.6729公顷，拟征收地块面积占总用地比例74.69%。（《原方案》成片开发范围总面积485.9596公顷，拟征收土地面积共418.6739公顷；拟征收土地面积比例为86.15%。）

在《调整方案》中，或有调整拟征收地块用地面积及成片开发范围用地面积，亦或有因区块未能按时完成土地征收实施计划而调整开发时序，甚至有些区块被取消。具体调整内容如下：

经评估，该区块无法在方案实施期限内完成土地征收实施计划，故取消实施该区块。

拟征收地块用地面积由2.6611公顷核减为2.2679公顷，成片开发范围和面积调整前后无变化。整个拟征收地块的开发时序由2022年调整至2024年。

拟征收地块用地面积由1.9132公顷核减为1.9131公顷，成片开发范围用地面积由3.1870公顷调整为3.1872公顷。整个拟征收地块的开发时序2022年调整至2024年。

该区块的拟征收地块调整前后无变化，成片开发范围用地面积由1.1667公顷调整为1.1668公顷。拟征收地块的开发时序由2022年调整至2024年。

《调整方案》的成片开发位置位于茂名市茂南区行政区规划范围内，地块主要用途如下表。

从拟征地面积来看，此次征地面积最大的是羊角开发片区，拟征收125.8115公顷。而从规划地类数据来看，规划居住用地、工业用地的占比较高。

近几年来，茂南区一直遵循着“向东向南发展”的发展战略，而此次征地更加落实了向东向南的发展趋势。从上述数据来看，我们不难看出，此次拟征收地块大多与重点实施项目以及重要交通干道的建设有关，如汽车产业园、高岭土产业园、石化工业园等建设。

本次成片开发，将完善区域公共及商业配套设施，推动北组团片区高质量发展，实现茂南城乡统筹发展，衔接“西工东居”的城市空间布局，当好主城区“东门户”的角色定位，改善茂南区的产业发展结构，强化产业发展动能，有利于加快茂南区推进发展高品质居住区，深化拓展茂南石化产业，全面推进区域联动发展，辐射引领全区经济发展。