不错！茂名公馆镇油甘窝村公示商业用地，约58.61亩！

说起茂名油城发展，大家都会提到油公司、乙烯、露天矿。但如果没有油甘窝村发现油页岩，也就没有露天矿的开发。

网络配图

而近日，由茂名市土地开发储备中心申请办理茂名市公馆镇油甘窝村MNGG-38 地块规划条件在茂名市自然资源局网站进行批前公示。

批前公示公告

从地图上，茂名市公馆镇油甘窝村MNGG-38 地块位于茂名市公馆油甘窝村，处于露天矿南侧，用地性质为 商业用地（兼容 二类居住用地，计算容积率总建筑面积30%≤二类居住建筑面积≤计算容积率总建筑面积40%），规划用地面积39071.57㎡（约58.61亩）。

油甘窝村MNGG-38 地块区域位置图

经济技术指标

（以规划用地面积39071.57平方米计算）：

1.0＜容积率≤1.8，39071.57平方米＜计算容积率建筑面积≤70328.826㎡； 建筑密度≤45%； 绿地率≥30%；建筑高度＜60米。

油甘窝村MNGG-38 地块规划条件附图

公共服务设施及市政公用设施 配套要求：

停车位配建方面， 住宅按0.7个每100㎡建筑面积、普通商业按1.0个每100㎡建筑面积、酒店按0.6个每100㎡建筑面积配建。

油甘窝村MNGG-38 地块公共服务及市政公共设施 配套要求

以前油甘窝村因露天矿的开采，一度道路泥泞、垃圾成堆。后又因露天矿的涅槃重生，油甘窝村 改善环境，提升村容村貌，大力发展乡村旅游产业。

如今油甘窝村被纳入油城墟的打造范围，村容村貌已发生了大变化，迎来全新面貌。而油城墟环湖观光火车其中就有一站包括油甘窝村站。

（摄于2022年）

最后再讲回油甘窝村MNGG-38 地块，虽然地块建筑高度不高，但胜在面积大。期待油甘窝村在改造浪潮下，发展得越来越好。

编辑：小白

来源：茂名楼市、茂名市自然资源局