成交！广东冠华创意文化成功竞得茂名这块地5年租赁权

今日土拍不一样，是以租赁的方式 挂牌出租。

刚刚，位于茂名市滨海新区博贺港新城原石井 小区的一宗 地块(WGCZ2022-01)正式开拍，由广东冠华创意文化发展有限公司以204.37万元竞得。

 WGCZ2022-01 

宗地坐落：茂名市滨海新区博贺港新城原石井 小区

宗地面积：56769.50㎡(合85.15亩)；

土地用途：城镇 住宅用地、 商服用地；

网上 挂牌(首年 租金)起始价：204.37万元（不设底价）。

地块按土地现状出租，土地上相关事宜由承租方自行解决（包括但不限于地上建筑物处置、土地清表、工农关系、土方回填等事宜）。

租赁期限为5年，租赁期间，禁止承租方将 地块以整体转租或部分分租给第三方；如遇特殊情况，承租方须征得招租方书面同意后方能转租、转让。未尽事宜，依照 土地租赁合同（范本）约定办理。

租赁目标 地块示意图

根据土拍规划文件可见，该 地块是属于石井 小区SHJRB-05地块中的其中一块。

石井 小区SHJRB-05 地块规划用地面积亩），主导使用性质为居住用地，可兼容 商业用地（商业 建筑面积比例占20%以下）、幼儿园用地。

石井 小区SHJRB-05 地块规划图

据悉，石井 小区SHJRB-05 地块要求按《茂名市市区公共租赁住房实施方案》的有关要求配建 公租房，并按住宅每户1.5个小车位和2个自行车位，商业按每100㎡ 建筑面积1.5个小车位配置停车位。

地块内规划配建幼儿园(用地面积不小于9267.5㎡)、邮政所( 建筑面积不小于300㎡)、电信模块局(建筑面积不少于200㎡)、居委会及社区服务中心(建筑面积不少于1000㎡)。

石井 小区SHJRB-05 地块 配套要求

换句话来说，这块出租 地块周边配置相对完善，交通也比较便利，可以吸引不少人流。

ps： 公租房，一般指 公共租赁房，是指由国家提供政策支持、限定建设标准和 租金水平，面向符合规划条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的 保障性住房。

 竞得人情况 

根据土拍承诺函要求，承租方必须是取得 落户滨海新区许可，并从事文化发展、商业经营，能够为滨海新区增创税收，带动经济发展。

广东冠华创意文化发展有限公司，成立于2022年，是一家以从事商务服务业为主的企业，企业注册资本500万人民币。

经营范围

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一般项目：文化场馆管理服务；非居住房地产租赁；旅行社服务网点旅游招徕、咨询服务；以自有资金从事投资活动；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；信息技术咨询服务；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广； 商业综合体管理服务； 物业管理；酒店管理；停车场服务；园林 绿化工程施工；平面设计；广告设计、代理；五金产品批发；会议及展览服务；农副产品销售；互联网销售（除销售需要许可的商品）；食品销售（仅销售预包装食品）；企业管理咨询；市场营销策划；市场调查（不含涉外调查）；家用电器销售；日用百货销售；货物进出口；电子产品销售；服装服饰批发； 住房租赁； 房地产经纪； 土地使用权租赁； 房地产咨询； 房地产评估。（除依法须经批准的项目外，凭 营业执照依法自主开展经营活动）

许可项目：文物保护工程施工；旅游业务；演出经纪；食品销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）

广东冠华创意文化发展有限公司这次拍下该 地块租赁权，不知道会将地块开发成怎样呢？

对此，你怎么看呢？欢迎在评论区留言！

编辑：小白

来源：茂名楼市（未经允许，请勿转载