“两违”知识问答
1
问：什么是“两违”？
答：“两违”是违法用地和违法建设的简称，因“两违”行为产生的建筑为“两违”建筑。县城规划区内，具有以下任意情形之一的都是“两违”行为：
一是未办理国土手续和建设工程规划许可证的；
二是只办理其中一项手续的；
三是未按规划、国土审批手续进行建设的。其他区域未办理建设用地手续的建设行为为“两违”行为。
2
问：“两违”的主要危害有哪些？
在最美的年华，遇到一个爱你的人，纵使刹那盛开，瞬间凋零，以一世痴念，守一场心灵的地老天荒，何尝不是一种无以伦比的幸福？
3
问：“两违”治理工作的目标是什么？
答：一是新的“两违”行为得到根本遏制，坚决杜绝新的“两违”。
二是存量“两违”建筑按照相关规定分类甄别，该拆除的坚决拆除，该给予其它相应处置的坚决处置到位。
三是国家公职人员涉及“两违”行为得到坚决查处、根本杜绝。
四是帮助群众逐步转变建房观念，引导群众改变盲目攀比等不良建房习惯，养成科学、合理、实用的建房习惯。
五是维护正常用地秩序。
4
问：“两违”治理的重点区域有哪些？
答：一是县城规划区。
二是乡镇政府所在地。
三是全县主要交通干线、河道沿线。
四是重点旅游景区景。
五是重点项目建设区。
5
问：农村宅基地必须符合哪些规划？
答：必须符合乡镇土地利用总体规划、乡镇规划和村庄规划。县城规划区宅基地必须符合城市规划、土地利用总体规划及相关政策要求。
6
问：农村宅基地面积不能超过多少平方米？
答：占用耕地的，每宗不超过130平方米，占用荒山荒地的，每宗不超过210平方米，使用其他土地的，每宗不超过180平方米。
7
问：哪些土地严禁进行住宅建设？
答：①基本农田保护区；
②耕作条件良好，成片连块的耕地；
③城市规划确定的铁路、道路、停车场等交通设施控制用地；
④城市规划确定的通信、电力、供水、供气、消防、污水处理、垃圾处理等公共服务设施用地；
⑤城市规划确定的行政办公用地；
⑥城市规划确定的绿地、广场、河道、水源地等用地；
⑦近期建设项目用地；
⑧法律法规规定其他需要依法保护的用地。
8
问：县规划局的建房审批职责是什么？
答：县规划局接到建房申请后，对申请人提供的资料进行审核，查看资料是否齐备，是否经过村（社区）、街道的审核。村（社区）、街道对建房条件审核通过的，组织人员对建房选址是否符合乡镇规划进行审核，建房选址符合规划的，主要负责人在审批单上签字，加盖公章，并告知申请人进行下一审批流程——办理土地使用证。
9
问：县国土资源局的建房审批职责是什么？
答：县国土资源局接到建房申请后，对申请人提供的资料进行审核，查看申请人建房资格、建房选址规划的审核情况，两者获得相关单位审核的，按照相关规定办理国土使用证，告知办理时限。国土使用证办理完毕后，及时通知申请人，并告进行下一审批程序——到住建部门进行房屋设计的审查和办理施工许可证。
责编：唐藤
来源：桑植县融媒体中心
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