为什么说，社区商铺才是地产投资yyds？

龙湖·天璞  2022-10-18 15:32

[摘要] 固定的人流量和消费需求支撑 商业的核心始终是人。一切的消费场景、消费模式、商业氛围都是建立在人之上的。

固定的人 流量和消费需求支撑 

商业的核心始终是人。一切的消费场景、消费模式、商业氛围都是建立在人之上的。而哪里才有稳定的，常住的人群呢？答案一定是 小区。龙湖·天璞临街金铺占据 小区主入口， 业主进出必经 流量旺地，日常消费优选，直面往来客流。铺铺临街，昭示性更强，适用于餐饮等多元业态，出租转手更方便，约5.4-6.4米灵活 挑高，可高扩容高利用率，一层价格，双层创收。720°人潮环绕，高端客户旺盛消费力，稳定经营全面创收，财富滚滚而来。

最后一公里的便利能提高到店率 

社区 商业覆盖了 小区及周边居民生活的最后一公里，这种得天独厚的距离优势更能激发消费者的消费需求，因为他们前往各个店铺的路程较短，方式便捷。因此，社区商业的到店率往往就会更高。在鼓励实体经济和微小企业的大环境之下，灵活便捷且稳定的社区商业更是其中最优的选择。社区“最后1公里”的吃喝玩乐购，成为压抑下消费井喷的必然出口，依托与居民天然“零距离”的关系，成为“懒人宅经济时代下”的新风口。

贴近日常生活的业态复购率更高

有专业人士提到，社区 商业用不着统一招商、运营，因为商家的市场嗅觉更加灵敏，市场眼光也更加专业和独到。社区商业固有的消费需求、消费力水平和商业氛围让几乎所有的社区商业业态都相对 地固定。龙湖·天璞建面约36-105㎡钻石金铺，科学 进深比，自由分割，多铺打通组合经营，小到奶茶店、便利店、早餐店，大到教育机构、美容健身会所、网咖等，这样的业态复购率非常高，因为是它们是日常生活必不可少的部分。

不难看出，无论是固定的消费人群，便捷的到店率还是可观的复购率，对于商家而言都意味着稳定的收益。而商家稳定的收益更是直接利好 商铺投资人，对其而言，这意味着稳定的 租金收益和持续的租金增长空间。

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