洛阳楼市又放大招!2023洛阳大范围征迁棚改来袭

以优化人居环境、提升城市品质为目标，老城区委区政府按照 “科学规划、安置先行，组团连片、拆改结合，优化功能、产城融合，央地合作、三年完成”的总体思路，拟启动实施老城区唐官东路沿线片区、西关片区棚户区改造项目。

项目范围内单元住宅楼房原则上以提升改造为主，不予征收。

项目范围肉其他抗实性差、居住功能差、环境差、采光通风差等房屋予以征收。

 ●拟征收范围：

(一)唐宫东路沿线片区

1.治安街社区地块范围:东至人民街，西至老城区一小边界，南至唐宫东路，北至文旅职业学院边界、治安南街。

2.青年宫地块范围:东至民主街、人民街，西至东平街，南至中州东路，北至唐宫东路

3.人民街地块范围:东至新街，西至民主街、人民街，南至中州东路，北至玄武门大街。

4.义勇街社区周边地块范围:东至建安医院西边界，西至建安街，南至居业田园边界，北至唐宫东路。

5.丁家街神州街地块范围:东至西北隅办事处，西至粮兴小区边界，南至丁家街，北至神州园后街。

6.义勇西街地块范围:东至公园后街，西至育才街，南至中州东路，北至义勇西街。

7.中州渠东侧三中地块范围:中州渠以东，唐宫东路两侧平房区域，北至三中用地界。

(二)西关片区

1.煤土坑地块范围:东至瀍河交界处，西至龙城嘉园边界，南至玄武门大街，北至陇海铁路边界。

2.中州渠西侧地块范围:东至中州渠，西至承福门大街(原环城西路)，南至唐宫东路，北至玄武门大街。

 ●安置房位置：

拟定安置房位置为北辰御花园一号地块、金业苑、人民街地块安置房、碧桂园观唐、建业定鼎府、畔山兰溪。（最终以征求群众意见情况确定）

2月初，《洛阳市支持房地产市场健康发展若干措施》文件正式印发，该文件共有20条措施用以保障房地产行业健康发展，文件主要内容有：

①个人首套房首付比例按照20%执行，并鼓励银行逐步降低二套房首付比例。

②落实个人最高贷款金额55万元，夫妻双方、青年人才最高贷款金额65万元政策。

③2023年1月1日至2023年12月31日，购买洛阳市区单套建筑面积在144平米以下新建普通商品住宅，交纳契税和房屋专项维修资金后，按商品住房合同价款的0.5%进行补贴，最高不超过1万元。

④对住房供求矛盾突出、房价上涨压力大的区域，合理增加住宅用地特别是普通商品住房用地供应规模，房地产市场去化周期较长、去库存任务重的区域，减少住宅用地供应。

本次各大片区的城市更新与新文件的出台只是2023年洛阳保交房、支持房地产行业健康发展的第一步，后续应该会有更多稳市场、提信心、保交房的措施。

对于本次这几大片区更新，你有什么问题，欢迎在评论区留言。

那些等着房价跌到3000的人，你们还是太年轻了。

 ●关于直播：

今天晚上，我们会在抖音《直击洛阳楼市》直播，欢迎大家互动交流。

直播时间20：00-21:00