2022上半年龙岩哪些楼盘卖的好？接近三百套的只有它！

2022年进度已过半，上半年的楼市经历了多轮的救市举措，随着救市政策的逐渐加码，那些热门城市、重点城市率先感受到了复苏的气息，成交数据开始回暖。
 
再看龙岩楼市，经过传统淡季1月2月，受疫情反复影响的3月4月，多雨的5月6月，整体成交都处于这些年较低水平。这期间，龙岩的救市政策也出台不少，主要是多次的公积金新政，再加上近期购房补贴等重磅利好出台，从这些政策的落地再到市场的回应还需一些时日沉淀。
   
据统计，2022年1-6月龙岩楼市商品房总签约套数3935套，总签约面积31.67万㎡。其中，商品住宅签约套数1867套，住宅签约面积21.3万㎡。
 
从近6年来上半年同期住宅成交数据走势来看，前三年去化相对稳定，2020年因初受疫情影响，住宅成交略微回落，到2021年则出现爆发性增长，再到2022年楼市成交量骤减。


 
事实上从2021年下半年开始，全国楼市都迎来了巨大挑战，调控政策密集出台，银行利率一再收紧，住宅成交量遭遇滑坡,而这个态势一直延续至今。


   
正因为楼市成交一直处于低迷状态，年初开始一系列利好政策出台，以鼓励市场信心。
 
今年2月21日开始，龙岩调整住房公积金政策，贷款最高额度在原有基础上提高5万元。购建房提取公积金，取消房屋套数和贷款次数的限制。
 
紧接着，今年4月的时候，迎来新的调整，贷款额度进一步提高，新罗区由40万元调整为45万元，双职工贷款最高额度由50万元调整为55万元；首次申请公积金贷首付比例降至20%，二次申请首付比例降至40%；延长贷款期限由不超过25年至不超过30等；开展公积金异地贷款业务；允许提取公积金支付首付款等。
 
2022年6月，龙岩公积金对第二次申请住房公积金贷款购房的职工家庭，再次下调了首付款比例；对于二孩以上家庭申请公积金贷款最高额度增加10万元等政策上的调整。
 
2022年7月1日，龙岩中心城区购房补贴实施办法出台。


   
2022年上半年龙岩城区商品住宅新增供应2546套，新增供应面积约27.35万㎡。商业新增供应108间，新增供应面积约0.45万㎡。同比去年上半年，2022龙岩城区住宅新增供应量下降不少，跌幅73.14%。


   
2021年上半年龙岩城区商品住宅成交榜单中融创观樾台后续爆发力强，以289套、约3.02万㎡的住宅成交量问鼎TOP1；阳光城花漾江山作为老盘中的一匹黑马，在楼市上半场中表现不俗，以2.29万㎡的住宅签约面积位居上半年商品住宅销售面积TOP2；商品住宅销售套数位居第二的是建发云著南区，住宅签约套数183套。




 
2022上半年龙岩城区共举行三次拍地，共出让6幅地块，其中纯商业地块1幅，住宅及商住地块由5幅，分布位于莲东、曹溪、城北、城西、龙津湖这些区域，成交总价21.137亿元。
 
其中住宅体量最大的为龙跃路以西2号地块，成交楼面价最高的是 龙岩大道东片区H地块，楼面价为9840元/㎡，龙岩大道地块同时也是预售备案均价控制目标最高的地块，控制价17088元/㎡。