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据规划所示，盛悦天宸共计1713户，主要打造高层、洋房产品，整体容积率为2.44，绿地率为30.31%，同时在项目东南角规划有约3509㎡幼儿园。

建面约109㎡户型

建面约126㎡户型

房叔点评：该项目虽然是首开，但也并不是纯新盘。据房叔了解盛悦天宸的开盘时间一拖再拖，从三月份一直拖到现在，具体原因暂不明确，但有小道消息表示项目股东撤资了，土地还有纠纷....至于11月份能不能如期开盘，房叔认为还有待观望。

纯新盘佳源四季璟园，预计11月或12月首次开盘，放风价1.2万/平

较新消息：纯新盘佳源四季璟园，预计11月或12月首次开盘（也有可能12月份开始验资），放风价1.2万/㎡。

据置业顾问介绍，首次开盘房源不多，建面约104-135㎡，均为三室户型，暂无两室户型。

该项目为佳源在宿迁打造第8子产品，此前的打造的名人国际花园挂牌价1.7万/㎡，公园一号挂牌价2.27万/㎡。

项目位于西湖西路一侧，北侧不远处就是宿迁儿童医院，以及刚刚开业的吾悦广场，附近还有南洋学校、苏州公园、九鼎公园等配套。

房叔点评：放风价1.2万/㎡的价格，和附近楼盘中南紫云集并无差异。另外项目的北侧配套较为完善，但南侧多为工厂，未来居住在此或许会有一些生活干扰。

建发誉璟湾预计11或12月首开，楼面价8384元/平

据置业顾问介绍，建发誉璟湾预计11或12月首开，具体价格、楼栋暂无透露，该项目成交楼面价8384元/㎡，预计价格高于附近楼盘。

建发誉璟湾是目前经开区备受期待的一大产品，其一是因为产品的成交楼面价，其二是项目的产品优势。

据了解，建发誉璟湾将以苏州网师园的造园手法，打造新中式王府园邸，后期小区内部假山、府门、飞檐、拱门等应有尽有。

据规划所示，建发誉璟湾拟打造16栋高层、21栋洋房产品，共计2156套房源。其中高层建面约105㎡-179㎡、洋房建面约126㎡-170㎡。

同时小区东侧，项目需建设一所建面约5645㎡的幼儿园。配套方面，项目周边有虞姬公园、义乌国际商贸城、钟吾医院、实验小学、宿迁学院等。

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