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Mission Objectives and Values
使命 目标 价值观
我们立志成为具有互联网精神的财税咨询品牌用顶级的注会团队、咨询团队、服务团队,展现顶级智慧结晶。帮助客户在其财务上进行积极的、持久的以及实质性的改进。
专业团队一流企业形象
丰富优惠的税源地政策
可落地的财税解决方案
优秀的管理理念和流程
![关于我们](http://img601.yun300.cn/repository/image/a0ee4448-6a4a-4715-86a8-496c8f81af68.jpg?tenantId=240163&viewType=1&k=1702363527000)
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BUSINESS
业务范围
Business Scope
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财务管控
Financial control
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税收筹划
Tax planning
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财税法务
Finance, taxation and law
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资本运营
capital operation
![软件企业和集成电路企业税费优惠政策指引 软件企业和集成电路企业税费优惠政策指引](/upload/s.png)
![小微企业、个体工商户税费优惠政策指引 小微企业、个体工商户税费优惠政策指引](/upload/s.png)
小微企业、个体工商户税费优惠政策指引
近年来,党中央、国务院高度重视小微企业、个体工商户发展,出台了一系列税费支持政策,持续加大减税降费力度,助力小微企业和个体工商户降低经营成本、缓解融资难题。小微企业、个体工商户等市场主体成长迅速,已成为我国繁荣经济、扩大就业、改善民生的重要力量。![合理避税|国家税收减免政策 合理避税|国家税收减免政策](/upload/s.png)
合理避税|国家税收减免政策
针对疫情防控,国家出台了一系列的税收减免政策,让企业可进行合理避税,加强企业个人快速恢复经济。 企业可申请延长纳税申报期及缴纳税款 疫情防控期间,纳税申报成为了企业关注的焦点,为了减轻企业受到的经济负担,从2月份开始,国家按照《关于优化纳税缴费服务做好疫情防控工作相关通知》,对按月申报的纳税人和企业延长了申报期限,在延长申报纳税期限的基础上,对于受疫情影响办理申报仍存在困难的人员,可以继续申请进一步的纳税延期。 增值税减免优惠 从新冠肺炎疫情发生以来,大大影响了企业的正常经营,所有企业不得不被迫停工停产。为了帮助企业能够在这次疫情中渡过难关,国家出台了不少支持中小企业复工复产的有关税收减免优惠政策,其中重要的一项就包括了减免增值税。 根据国家发布的《关于支持疫情防控有关税收政策的公告》,在本次肺炎疫情当中,对纳税人提供公共交通运输服务、生活服务,以及为居民提供必需生活物资快递收派服务取得的收入,免征增值税。 而享受增值税免征政策的相关企业和纳税人,可自主进行免税申报,无需再办理其它免税备案手续,只需要将相关符合政策条件的证明资料保留好就可以了。 疫情期间,受困难企业可免征3个月房产税和城镇土地使用税 根据国家发布的《关于应对新冠肺炎疫情支持企业共渡难关的若干措施》,在疫情期间,对于受损失比较大的困难企业,可减免其3个月的房产税和城镇土地使用税。 另外,享受这项政策的企业,只需要通过电子税务局办理相关手续就可以,无需再到税务大厅现场递交其它资料。![项目合并清算税务筹划思路 项目合并清算税务筹划思路](/upload/s.png)
项目合并清算税务筹划思路
企业一次性取得土地约1000亩,历时10多年的时间,分五期开发约100万平方米住宅、商业、酒店式公寓、地下车位等等。业态齐全,仅建设规划许可证就N多个。项目庞大,滚动式开发拉扯的时间更长,像这么一个巨型项目在土地增值税清算时应该如何清算呢?分期清算和合并清算哪种清算方式对企业更为有利呢? 结合企业的实际情况来看,项目开发周期比较长穗,房屋的销售价格差异非常大,开发成本的增长速度远不及房屋的销售价格的增长,导致后期销售的增值额远超于前期销售的增值额,因此合并清算与分期清算相比,合并清算对企业更有利。 结合目前的税法政策以及我们的实操经验来判断,土地增值税以房地产开发项目为清算单位,但实践中对于房地产项目,有很多不同的划分标准。如政府不同部门分别确定了不同的划分标准,下发了很多项目许可。如发改委立项批复、规划许可证、建筑许可证、销售许可证等。不同的许可,还根据项目本身需求,明确了分期开发、建设以及销售。正因为这些不同的划分标准,给了企业可以选择的空间。 针对合并与分期的筹划思路 分析如下: 1.取得发改委立项和规划时,避免不必要的分期,导致土地增值税税负的增加,这是最根本的解决思路; 2.事先通过项目测算,预测各种方案下的税负情况源,从设计环节平衡好各期税负; 3.利用政策模糊地带,创造符合合并的条件,通过与税务局沟通,争取合并。 凡事预则立,不预则废。房地产土地增值税纳税筹划属于系统工程,公司各部门需要在项目立项前就要参与战略规划,事中做好过程管理,清算时充分了解当地主管局的执行政策做好沟通。关于我们
“锐实财税咨询机构”是一家专注提供财务管控服务、专项税收筹划和落地服务、财税法务服务、资本市场服务等业务的新型财税咨询公司。为企业全生命周期提供全方位的解决方案。公司汇聚数十名经验丰富的注册会计师、注册税务师、高级会计师与合伙人律师,强大的专业团队将为您提供最优质的服务。
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