8月廊坊楼市月报：价跌量升！市区网签套数同比上涨六成

廊坊房天下  2022-09-21 16:46

[摘要] 2022年8月廊坊广阳区、安次区商品房网签量为1286套，环比持平，同比上涨63.82%；网签面积为132169㎡，环比下降7.61%，同比上涨61.45%。

从整个房地产数据看，楼市基本面虽然还在低位徘徊，但已经有所好转。特别是全国8月份的单月 商品房的销售面积和销售金额，比起7月份，都出现了小幅的回升，释放出积极的信号。

8月以来，全国各地的 房地产市场都 因城施策，在支持刚性和 改善性住房需求政策刺激之下，市场出现了一些回暖变化。在国家及各地政府“一城一策”的灵活 调控下， 信贷政策逐渐放松，对刚性和改善性住房需求的支持逐步加大，再加上央行5年期以上 LPR（ 贷款市场报价利率）下调，这一项项利好为各地优化楼市政策释放了空间。

一、市区 网签概况

2022年8月廊坊广阳区、安次区商品房 网签量为1286套，环比持平，同比上涨63.82%；网签面积为132169㎡，环比下降7.61%，同比上涨61.45%。

网签价9974元/㎡，环比下降3.52%，同比下降18.66%；销售额131831.03万元，环比下降10.86%，同比上涨31.33%。

2022年8月廊坊广阳区、安次区住宅 网签量为1118套，环比上涨2.76%，同比上涨54.42%；网签面积为116402㎡，环比下降0.81%，同比上涨55.52%。

网签价格10051元/㎡，环比下降4.59%，同比下降19.88%；销售额116995.75万元，环比下降5.37%，同比上涨24.61%。

2022年8月廊坊广阳区、安次区 公寓 网签95套，环比上涨331.82%，同比上涨131.71%；成交面积4221㎡，环比上涨322.95%，同比上涨125.36%。

网签价6640元/㎡，环比下降1.56%，同比下降14.75%；成交金额2802.61万元，环比上涨316.34%，同比上涨92.1%。

2022年8月廊坊广阳区、安次区 商业 网签58套，环比上涨5.45%，同比上涨222.22%；成交面积9747㎡，环比下降15.65%，同比上涨101.51%。

网签价9598元/㎡，环比下降4.94%，同比下降4.59%；成交金额9355.64万元，环比下降19.81%，同比上涨92.24%。

2022年8月廊坊广阳区、安次区办公 网签15套，环比下降87.6%，同比上涨650%；成交面积1799㎡，环比下降86.32%，同比上涨478.46%。

网签价14881元/㎡，环比上涨64.21%，同比上涨173.65%；成交金额2677.03万元，环比下降77.54%，同比上涨1484.32%。

从广阳、安次 普通住宅各面积区间 网签套数来看，90-100㎡ 户型占比环比上涨20%，100-120㎡环比下降20%。

60㎡以下 户型 网签量占比0.36%；60-90㎡户型占比6.44%；90-100㎡户型占比43.38%；100-120㎡户型占比32.47%；120-140㎡户型占比15.3%；140-180㎡户型占比1.79%；200㎡以上户型占比0.27%。

二、楼市政策

中国人民银行授权全国银行间同业 拆借中心公布，2022年8月 贷款市场报价利率（ LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.30%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

三、预售证

廊坊市区8月共3项目获证3张，获预售证 房源量155套，其中住宅136套， 商业19套。获证房源总量环比下降64%，同比下降63%。 预售面积19667.11㎡，环比下降52%，同比下降54%。

四、 开盘

廊坊市区2022年8月共3项目 开盘，推出280套 房源，环比下降69%，同比下降38%。其中安次区2项目开盘，广阳区1项目开盘。本月推出的房源为高层、小高层， 均价8700-14500元/㎡， 户型78-143㎡。

五、土地

8月廊坊市区土地市场，从供应方面来看，广阳临空经济区供应1块商品住宅用地、1块仓储用地、2块工业用地。从成交方面来看，广阳临空经济区成交3块商品住宅用地，土地面积总计138168.71㎡；广阳区新安泰老年 公寓、九州二级综合医院、消防站、城北集中供热、航空物流起步区道路用地划拨成功；安次区成交1宗工业用地，另有多块位于龙河高新区、东沽港镇的管道运输公路用地划拨成功。

六、新盘规划

七、来电热度

8月，廊坊来电热度TOP3 楼盘为 万科·朗润园、航空小镇、三叶公园。广阳区来电量占比24%，居首各区县之首；其次为安次区，来电量占比22%；第三为开发区，占比11%。

八、 楼盘关注

8月，廊坊市区关注指数TOP3的 楼盘为三叶公园、 万科·朗润园、远洋光华城。TOP10楼盘中，广阳占6席、安次占3席、开发区占1席。

九、城市建设

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