今年前五个月的住宅成交市场上，刚需市场表现平平， 豪宅市场却走出了独立行情。其实细看之下，早在去年，在一系列 调控政策之下住宅市场风声鹤唳，买家信心不足， 普通住宅热度有所回落，反观豪宅却升势凌厉，备受市场追捧。带有稀缺资源的豪宅在市场上十分走俏，占据核心 地段的高净值资产也是富豪的“心头好”。

去年底，廊坊某高端项目 开盘，一直以神秘姿态示人，未大作宣传，默默将更多的时间与精力投入到产品的打磨中，它就是国风诗院里的艺术创作基地，新绎剧创中心。

剧创中心400-176-0760 转 619216

剧创中心 [大平层,标准写字楼,写字楼商铺,商用公寓]

均价15000元/平方米

楼盘地址：艾力枫社东区南门，艺术大道以北，国际会展中心西侧

评分：3.98分    

400-176-0760 转 619216

豪宅产品主要看什么？大到地段、环境、 配套和建筑，小到每一个细节，都能体现出优质豪宅的特质。

一、区位及配套

先看区位地段，剧创中心位于廊坊经济技术开发区道祥云道旁，左拥右抱数亿级的配套，北侧艾力枫社高尔夫球场，东侧为国际会展中心，西侧是红楼梦戏剧幻城。这里有近10平方公里的文化、休闲、旅游、健康配套，一城繁华相伴左右。

剧创中心周边配套图

这里有投资200亿，河北省与文化部联手打造的省部级重点合作项目——梦廊坊文化产业园，包含丝绸之路文化交流中心（集博物馆，美术馆，大剧院，中剧场，音乐厅一体的超大规模文化综合体）、只有红楼梦戏剧幻城（国内规模之最的超大型戏剧公园）、水云间文化主题商业景区（开放式的文化主题商业景区，是京津冀极具特色的微度假目的地）、生态体育公园景区四个景区。

丝绸之路文化交流中心实拍图

这里有占地3700亩的艾力枫社健康运动中心，有占地660亩的廊坊文化艺术中心公园，有占地10万㎡ 新中式汉唐风格建筑的七修养生酒店，有占地33万㎡的廊坊国际会议展览中心，有服务于亚健康、慢病人群的健康管理服务机构三疗健康中心。

艾力枫社实景图

七修酒店实拍图

三济抑熵疗愈中心实拍图

二、 开发商

再说品牌，新奥集团以能源著称，旗下拥有四家上市公司，业务覆盖中国209座城市及东南亚、南亚、非洲、大洋洲等海外地区。而地产板块的新绎置业更是在廊坊深耕多年，建造的 房屋质量及社区的 物业服务品质，在廊坊可以说是无出其右，业内业外口碑极佳，老 业主复购、老带新认购成是新绎项目成交的主要方式。

三、产品

下面来看产品，剧创中心是 40年产权的 商业用地，打造小众的高端艺术创作交流空间，于这深深庭院之中，将文化与艺术在此沉淀，将历史与潮流在此演绎，或鸿儒泼墨挥毫书千秋，或雅士家国天下畅胸怀，以诗词歌赋聊古，展杯茗之敬谈今，让生活重归于心境。

剧创中心占地99亩，容积率1.2，恰有一番结庐在人境，而无车马喧的雅静。而这独具一格的 徽派建筑风格，也是中国古建筑中最重要的流派之一，历来为文人墨客所推崇，谁有能想到，这白墙黛瓦、庭院曲径幽深之宅，竟藏于廊坊闹市之中。

剧创中心效果图

剧创中心的景观，总体规划为一门一庭一花园三街六巷等12大板块，内蕴“山水印玺”“云水相望”“泉石之乐”“柳荫蝉鸣”等十二画境，大手笔勾勒琴瑟和鸣之境，造就魂牵梦绕之地。规划过程中，剧创中心将“礼仪”“移步异景”“理水”等 江南园林造园思想奉为要旨，在传承中寻求突破。

剧创中心效果图

剧创中心效果图

项目主力产品为三种，一种是私享创作空间， 建筑面积约220-737㎡，地上两层、地下一层，区域以水系围合，与其他业态分隔，保证了私密性与安全；另一种是6-7层的 洋房平层，共78套，建筑面积约188-272㎡；最后还有部分商务空间，建筑面积70-410㎡。

188㎡ 大平层产品 户型图

272㎡大平层产品户型图

“诗情画意，水墨风情；黑白映画，青砖青瓦；亭山有意，流水含情”，这是中式建筑独有的美，是中华文化的魂与根。无论是整体规划，产品设计，配套完善，抑或是园林景观，当中的每一个细节，都显示出新绎的用心良苦，剧创中心将成为廊坊城区豪宅中的经典范本。