​2020年3月20日，廊坊市自然资源与规划局发布广阳区南尖塔镇北王庄棚改项目首次109亩 住宅用地拍卖出让公告。该地块 占地面积109.4794亩，属于棚改用地，70年住宅项目，位于广阳区规划弹性支路四以北，望京东路东西两侧。

自 拆迁至首次土地出让公告，历时3年，也可以说是廊坊从拆迁至首宗土地挂地进展相对正常的项目了（目前廊坊棚改进展，快的项目一两年，慢的项目六七年）。  

  1、棚改项目情况

北王庄隶属广阳区南尖塔镇，现有本村村民约380户，人口约1200人，村址改造占地面积约450亩，北邻桐万路，南邻六千渠，东邻八干渠，西邻银河路北路。2017年初开始发布拆迁方案并启动拆迁。

 2019年12月廊坊市自然资源与规划局公告北王庄棚改项目，该批公告改造面积181.715亩。从棚改公告到挂地，历时3个月速度还是可以的。

参考2019年开发区公示的控规草案，北王庄村址范围内，东北角规划有一宗中小学 教育用地（粉色地块）。

2、本次地块情况 

本次出让住宅地块109亩，位于规划弹性支路四以北，望京东路东西两侧， 容积率上限2.2，起拍价504万/亩（对比尖塔天玺地块出让单价，稍微低了一点），也基本上在广阳区棚改地块的出让价格合理区间。 

距离该 宗地块1公里半径范围内的孔雀城天玺项目（毛坯 高层 成交价约1.6万/㎡）、万科翡翠华章（精装高层成交价约2.1万/㎡）、荣盛锦绣豪庭（目前毛坯高层成交价1.6-1.85万/㎡）可以说是构成了直接竞品。

作为廊坊2020年第二宗棚改用地，同时又作为北王庄棚改项目的首宗地块，希望项目能够尽快开工建设。

廊坊市自然资源和规划局 国有建设用地使用权拍卖出让公告

廊自规告字[2020]4号

经廊坊市人民政府批准，廊坊市自然资源和规划局决定以 拍卖方式出让一宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、 拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求

上述公示内容以地块拍卖出让文件中所示内容为准。

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定或出让文件中《拍卖须知》约定禁止参加者外，均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。

三、本次国有建设用地使用权拍卖出让按照价高者得的原则确定竞得人。

四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件，获取拍卖出让文件方法如下：

已在河北省公共资源交易平台注册登记的申请人可直接通过廊坊市公共资源交易综合信息平台报名获取文件。各市场主体登录系统后，可通过地图选择“廊坊公共资源交易综合信息平台”，打开【业务管理-填写投标信息】菜单，选择交易类型后，在项目列表中选择对应项目，点击项目最右测的+符号，在打开页面中填写联系人和联系电话后，进行【确认投标】操作，之后再到【文件下载】菜单中下载 招标文件，可参考“河北省公共资源交易平台（网址：http://www.hebpr.cn/）”廊坊市首页【常用下载】栏目中的《投标人投标操作手册》。未经主体注册登记的申请人，请按照“河北省公共资源交易平台（网址：http://www.hebpr.cn/ ）”廊坊市首页“通知通告”中“廊坊市 公共资源交易中心关于市场主体登记注册的通知”的要求办理相关手续，技术支持电话：4008503300。中心联系电话：0316-6065105。

五、申请人可于2020年3月20日至2020年4月8日，上午8：30-11：30，下午14：00-17：00（公休日除外），到廊坊市公共资源交易中心306室提出书面申请，由廊坊市公共资源交易中心对报名申请材料进行初审。支付竞买 保证金到账的截止时间为2020年4月8日16时。报名申请截止时间为2020年4月8日16时。

经廊坊市自然资源和规划局审查，申请人具备申请条件的，将审查情况反馈给廊坊市公共资源交易中心，廊坊市公共资源交易中心将在2020年4月9日17时前确认其竞买资格，发放《竞买回执单》。

六、本次国有建设用地使用权拍卖定于2020年4月10日上午9:30在廊坊市公共资源交易中心举行。

七、其他需要公告的事项

（1）出让宗地面积以政府最终颁发的《不动 产权证书》为准，出让金根据实际面积进行调整。

（2）本次拍卖不允许口头报名和邮寄材料。

（3）竞买人可自行到拟出让地块现场踏勘。

（4）此公告可登录中国 土地市场网(www.landchina.com)、廊坊市自然资源和规划局网(http://zrghj.lf.gov.cn)和公共资源交易平台（河北省）网站（http://www.hebpr.cn）进行查阅。

（5）竞买人须执《竞买回执单》参加拍卖出让活动。

（6）受让人在取得国有建设用地使用权之后,征询矿业权人意见，签署互不影响协议或同意项目建设的意见书，向廊坊市自然资源和规划局矿管科申请办理建设项目不压覆重要矿产资源证明。

（7）出让宗地范围内电力设施、电力线、通信线、地下隐藏物、埋藏物、地下管网等均由受让人自行负责向有关部门申请协调迁移或清理，所需 税费均由受让人自行支付。

（8）根据廊坊市人民政府发布的《廊坊市中心城区新建住宅区 配套中小学幼儿园建设管理办法》（廊政字【2017】28号),受让方在取得新建住宅区项目用地后，需与辖区教育部门签订规划条件或教育设施专项规划确定的配套教育设施项目建设协议。

（9）依据《廊坊市区 商品住房项目配建保障性租赁住房实施细则》（廊政办【2011】58号)，普通商品住房项目配建的保障性租赁住房，经 竣工验收合格后，由建设单位移交市 住房保障部门，产权归政府所有。

（10）土地用途按《土地利用现状分类》（GB/T21010-2017）执行，用地性质按《城市用地分类与规划建设用 地标准》（GB50137-2011）执行。

（11）居住用地的配套公建项目 土地使用权出让年期，均按照其对应土地用途的法定出让年期执行。

（12）廊坊市自然资源和规划局拥有本公告的。

八、联系方式

廊坊市自然资源和规划局：

地址：廊坊市广阳道39号国土资源大厦

电话：0316-2234399

联系人：刘先生    

廊坊市公共资源交易中心：

地址：廊坊市经济技术开发区新奥艺术大道项目中心东门三楼

电话：0316-6065105、6065901

联系人：高先生