.png)
昆明新房 宝能滇池九玺品质怎么样？
居住环境好不好？
草海边宝能滇池九玺4月30日交房，实景 准现房，宜居豪宅
4月30日，宝能滇池九玺20号地块即将迎来交付。
作为草海南岸规模最大的在售新盘，宝能滇池九玺即将实景呈现，也向市场宣示着：草海即将开启 现房时代。
草海板块定位为“昆明城市会客厅”，2018年，随着草海南岸优质土地集中拍出，正式拉开草海豪宅开发大幕。
历经5年开发，草海板块以惊人的兑现速度，推动各项配套落地。
比如，草海湿地公园、滇池绿道等配套的兑现，从城市发展的角度，彰显着草海的独特价值。
截止去年底，草海板块已有4盘启动交付，随之兑现的还有社区商业街、学校等配套。
如今，宝能滇池九玺作为2023年草海第一个启动交付的楼盘，也在推动草海步入现房时代。
昆明锐理数据显示，今年3月，草海板块均价为28833元/平，环比涨0.29%。
对比历史数据来看，草海房价常年保持在2.4-2.6万/平，最贵时超3万/平。
另据昆明铭腾机构数据，今年3月昆明成交最贵的10个 住宅盘中，草海板块独占5席。
宝能滇池九玺怎么样?值不值得买?
其一，草海土地有限，宝能项目规模第一。
草海板块价值无需赘述，从土地供应端来看，2020年至今，草海片区再无土地供应。(数据来源：昆明锐理)
2021年，昆明市划定“两线”、“三区”，严格控制滇池沿线的开发。
这就意味着，土地资源本就有限的草海片区即将断供，入住草海的机会进一步降低。
在草海项目中，宝能滇池九玺开发规模较大，主打洋房、合院，也是当前草海板块可售货包最大的楼盘。
其二，整体 容积率低至1.8，拥有约270°景观视野。
不仅规模大，宝能·滇池九玺还占据草海板块非常好的位置。
项目坐拥约4公里海岸线，周边近7000亩湿地公园环绕，享有草海湿地面积最大、视野最开阔的区域。
项目全面升级后，整体容积率降至1.18，绿地面积提升到调规前的10倍，其中一个地块容积率仅为1.00。
这样的先天条件，保障了宝能·滇池九玺享有非常高的品质生活。
比如，项目大部分户型拥有约270°视野，部分合院享有多重庭院，花园面积最大超300平，满满品质感。
其三，实景园林呈现，开启圈层生活。
早在去年，宝能滇池九玺3个地块就已实现封顶，今年2月，项目全面开放实景生活区，将生活场景一一呈现。
马上，项目即将启动交付，对于未来的品质生活也不用再过多想象。
从现场来看，宝能滇池九玺整体建筑群落和园林布局已基本呈现，让客户一目了然。
在园林打造上，项目更多采用中式院墙围合出多进院落。
以景观中轴贯穿全园，打造有景观轴线、漫步系统与休闲庭院......体现东方人居的多重空间感。
比如，在合院集群中，融合古典园林院落，形成高规格的三进院落景观。
其间还搭配层次丰富的植物景观，创造宅境合一的别院景观，无论圈层往来，还是亲近自然都能得到满足。
- 昆明新房宝能滇池九玺品质怎么样？
