新安晚报 安徽网 大皖新闻讯 近几日，新安晚报、安徽网、大皖新闻记者陆续接到多位在六安市万瑞·璞悦东城小区一期小区业主的投诉。他们称，在2019年购房时，曾了解到买洋房一楼配有小院子，可是在今年交房时，却发现说好的院子变成了被整齐绿化树围住的方块状草坪。在这之后，这里还在四周加装了铁栅栏。就在多位业主向开发商讨说法时，有业主准备在楼前这一区域种花草或者进行其他施工的行为也被城管部门叫停。12月28日，记者就此联系到开发商。

　　讲述：说好的院子去哪了？

　　2019年，六安的张芳（化名）在万瑞·璞悦东城小区1期购买了一套120多平的洋房。“当时买房子的时候，说一楼带院子。”张芳回忆，尽管当时一楼每平米的价格比其他楼层还要贵一点，但还是抵不过对院子的偏爱，最终其和家人商量后签了购房合同。

　　到2021年3月底，该小区1期洋房开始陆续交付。没能等到满心期待的带院洋房，摆在张芳一家面前的却是一排绿化带圈起来的草坪。说好的院子去哪了呢？“当时我们来看房子，发现根本就没有院子，就一块草坪，跟当初宣传的完全不一样。”12月28日，张芳向新安晚报、安徽网、大皖新闻记者展示了当初购房时的户型图及沙盘图。

　　该楼盘沙盘中显示的“院子”

　　记者注意到，其展示的沙盘里，每栋洋房一楼南边确实有一块空地，并且用围栏圈起对应每户一楼住户；同时，在业主与销售人员的聊天记录里，也证实了“有院子”这一说法。

　　维权：希望开发商能给个合理有效的答复

　　在发现这一情况后，包括张芳在内的近40位业主开始向开发商讨要说法。“我们当初在合同里没有明确写明院子的面积产权问题，就有口头承诺说有院子的，而且当初也是这么宣传的，我们都默认为是有院子的。”同张芳遭遇一样，王先生也向记者这样说。

　　在接到反映后，开发商安徽万瑞地产集团有限公司便在原先的一楼空地处，增加铁栏杆等设备将其单独围起来。“他们就告诉我们圈起来的空地就是给我们的院子。”王先生说，之后便有业主陆陆续续开始装修这个所谓的“院子”，没成想在5月份之后，辖区城管开始上门告知他们这样做属于违建，是不允许的，这让一楼业主属实有点懵。

　　“这个院子到底属不属于我们？如果我们弄好了会不会又要被城管拆掉？”采访中，多位业主提出疑惑，如果不是当初宣传说的带院子，他们就没必要花更高的价格去买一楼的房子。如今，大多数业主一方面不敢着手装修“院子”，担心后期会被拆除，做了无用功；另一方面，说好的带院洋房又与实际不符，这让他们感觉到被“忽悠”。多位业主表示希望开发商能给他们一个合理有效的答复。

　　现场：一楼前空地被栅栏分隔成一个个“方块”

　　12月28日下午，新安晚报、安徽网、大皖新闻记者跟随业主陈宇（化名）来到位于六安市红旗路上万瑞·璞悦东城一期小区。陈宇购买的洋房在5号楼。记者看到，5号楼前的空地已被成排的铁栅栏分割开来，看着与一个个“小院子”无差别，但陈宇告诉记者，现在这一块可动不了，不仅是开发商告知他们不能使用，而且城管部门执法人员也到现场查看，称楼前的地方不能进行相应的施工，否则会按照违章搭建进行处理。

　　现场已暂停施工

　　“当时看中这里的房子，不仅是因为户型，也被一楼有院子所吸引。”陈宇告诉记者，他是在2019年买的房子，以每平方米6000多元的价格购买，这个价格比同层其他楼层的价格都要高一点，在今年3月份交房时，他发现他所购买的一楼并没有配院子，当时看到的只是门口一块空地周边栽种了绿化树，绿化树栽种得很整齐，一排排较矮的绿化树将一楼前的空地分隔出一个个方块状的样子，看着像是院子。

　　之后其他业主也发现这一情况，就此他们找到开发商反映情况。陈宇说，在今年4月份的时候，楼前的空地挨着绿化树被加装了成排的铁栅栏，外面还覆盖了绿色的围挡，之后他们便一直在等待开发商的说法。走进陈宇的家里，记者看到，这套100多平方米的房子已进行了装修，经客厅到阳台，从阳台的玻璃门出去便可以直接走到外面，之后记者便进入到楼前被成排铁栅栏围住的区域。记者看到，早前，陈宇联系工人在这里施工砌水泥，但相关行为已经被叫停，现场还有施工的痕迹。

　　回应：从未明确过洋房一楼送庭院 正配合调查

　　12月28日傍晚，新安晚报、安徽网、大皖新闻记者先来到售楼部，相关工作人员称会有负责人前来回应。在记者等待大约半小时后，又被告知该负责人暂时无法赶来。随后，记者就此事来到安徽万瑞地产集团有限公司所在地，采访到营销管理中心廖总经理。在记者表明身份和来意后，他告诉记者，对于万瑞·璞悦东城一期小区业主投诉反映洋房一楼的庭院问题，他们已成立工作小组进行对接，并且在此前辖区市场监管部门已就此事介入调查，目前此事还没有明确的调查结果，他们也在进行相关配合。

　　其中一位业主与开发商相关负责人的聊天截图

　　廖总经理对记者说，在万瑞·璞悦东城小区销售过程中，从来没有明确过洋房一楼送庭院的内容，前期的销售也只是说楼前的空地可以使用，种种花花草草，但这块绝不是在套内面积中的，也是不属于业主的，更不允许进行相关搭建。至于业主与销售人员的聊天记录中有庭院的内容，廖总经理回应称，这种情况可能是个别销售人员的行为，他们已在加强管理。

　　之后，一位负责万瑞·璞悦东城项目的项目经理也赶了过来。他表示，对此事他们很重视，相关的业主可以申请退房，但他们也在就相关情况积极协调中。

　　新安晚报 安徽网 大皖新闻记者 吕欢欢 魏鑫鑫 摄影报道

　　编辑 王翠