对很多家庭来说,买房依旧是一件大事,很多家庭奋斗多年从,都是为了可以买到一套自己满意的房子,有房子的家庭想要换一套更好更大的房子,或者是学区房,这也证明了,对现如今的我国家庭来说,买房真是贯穿生活的大事,很多人也因此产生了很大的生活压力。当然了,这几年我国也一直在调整房价,现在我国的房价也逐渐趋于平稳,已经看不到像前几年房价飞速上涨的情况了,甚至有些地方还出现了房价下跌的现象。#百V聊楼市#
早些年,房地产的飞速发展,也吸引了很多企业的加入,不只是私企,甚至是国企、央企都有对房地产行业进行投资,针对这种情况,国家也推出了“退房令”,进而使央企、国企退出房地产市场,使房地产市场更为健康的发展。
房地产过度发展的负面影响
众所周知,我国的房价过高自然是和房地产行业过度发展有很大的关系,而房产的过度发展也给我国的经济带来了不好的影响。
首先是实体经济受到很大的影响,这些年来,房地产行业和互联网行业的快速发展,严重挤压了实体经济的发展空间,因为房地产行业占用了大量的资金,这样一来,其他行业发展的资金就少了很多,尤其是实体经济现在是排在末尾的行业。
但是实体经济其实是对我们生活中非常重要的行业,和我们的生活息息相关,实体经济长期发展缓慢,也会给我国的经济造成一定的危害。
其次房价过高使人们的消费力减弱,
这个问题相信很多人都深有体会,很多人努力奔波了半辈子,也只能凑够首付钱,之后还有很多贷款要还,不少家庭收入的一半都用作了还贷款,剩下的钱也堪堪只够生活,这样一来,怎么可能还有钱消费。我们都知道,消费是促进经济增长的马车之一,尤其是现在,国家一直注重扩大内需,年轻人没钱消费了,国家的经济自然也会受到影响。
最后房地产会给我国的金融系统带来很大的风险,
很多房地产行业都是借钱盖房,将房子卖出之后再还债,但是这样做的风险是非常大的,一旦出现资金周转不灵就会出现严重的后果,行业杠杆率太高也是房地产行业风险存在的关键。而正是针对这些原因,为了预防房地产行业过热,国家才提出了一系列的房地产措施,“退房令”就是其中之一。
退房令会影响房价吗?
其实,退房令并不是第一次出现,早在2010年,我国就曾推出过“退房令”,当时有78家央企,退出了房地产行业之,2011年的时候在房地产行业的央企一共有21家。而最近我国又再次重申“退房令”,并强调,央企应该明白自己的主业方向,这也证明了我国整顿房地产行业的决心。
但是对于我们老百姓来说,可能不是很了解退房令,但是我们更关心的是退房令会影响房价吗?
相信无论是买过房的人还是没有买房的人都非常关心这个问题。
其实这个问题,大家也不必过于纠结,“退房令”对于房价的影响并不大,
因为房价的高低,最主要的就是供需关系,只要现在的房子还处在供不应求的阶段,房价就可能会涨,反之,如果房子已经供过于求,那么自然会跌。但是不管怎么说,从现在的社会情况来看,我国的房子还是比较多的,甚至还有很多房屋空置,所以未来房价还是有可能会降的。
其次,虽然“退房令”对房价的影响不大,但是还是有一定影响的,
大部分央企退出房地产市场,会大大降低房地产行业过热的情况,因为央企的存在会给房地产行业带来更强的资金链,现在央企退出之后,房地产行业的发展自然也会缓慢下来,这样的话,房价必然也会出现一些变化。
“退房令”再次被提出,也表明了我国是一定要调控房地产市场的,让更多的企业不再盲目地投入到房地产的行业中去,更多地去发展的自己的本业,这不仅有利于房地产行业的健康发展,还有助于我国经济的健康成长。而这对于我们普通老百姓来说,自然也是好事一件,现在的房价主要还是以稳为主,毕竟房价的稳定无论是对买过房的人来说,还是没有买房的人来说都是吃了一颗定心丸,买过房的人不用担心房价下跌,没买房的人心里也有谱,不会担心是不是明天房价上涨就买不起了。
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