最近房产税又被提起，有人说，这次房产税这头“狼”真的来了，坐等房价跌成白菜价，买房人不用着急了。但真的会跌成白菜价吗？秒懂郑州楼市认为真的未必。

　　为什么呢？单方面的希望。对普通人来说，都希望房价下跌，因为现在的房价已经超出了人们的承受，所以房价越低越好，自己买房了。但从政策角度来说，自从2016年调控以来，房价虽然涨幅见效，但降幅不大，当下楼市是横盘的状态，所以现在不少人把房产税当成“救命稻草”，希望房产会大幅度降低房价。

　　但事实可能让很多人失望了，为什么呢？

　　很简单，看房产税怎么收取了。对谁收取，收取多少税率，从哪个环节收取，这些都是问题。

　　在征收房产税之前，要搞清楚，到底为什么要征收房产税，是为了增加税收，还是为了稳定房价。目的不一样，征收的标准也会有很大的差别。就目前上海和重庆的情况来看，征收房产税主要还是在一些高房价的房子，受到打击炒房客的作用，符合住房不炒的政策，让房价回归理性。

　　至于真的开征房产税不会导致房价下跌，但会有影响，房产税该如何收，对谁收，都需要进一步细化。比如在北京，一套房子都是上千万，一些人收入还不过万，尤其是一些老年人，房子很贵，但收入很低，他们供不起房产税，只能选择卖掉房子，去便宜的区域买房。

　　未来房产税会慢慢的调整，目前的试点也就是这个意思，一开始先尝试，而后再慢慢的调整，但从国外的经验看，一般房产税税率搞得地方，房价越高，涨幅越大。

　　有人不理解了，为什么会发生这种事情呢？其实很简单，因为这些区域的有学校、机构、医院等，房子也新，所以房价高。开征收之后有人会卖掉离开这里，但住进来的人既然买得起，肯定交得起房产税，所以好的房源供不应求，房价也会上涨。

　　但这个目前还不清楚，但从上海和重庆的试点来看，貌似就是整个结果了，毕竟有钱人会追逐好的资源。

　　既然房产税不会导致房价大跌，那么普通人该怎么办？房子还能不能买呢？秒懂郑州楼市认为，在这种情况下，买不买要根据自身的需求，不能盲目买房，如果现在买房能解决居住问题，自己也承受得起，那么买就对了，没有必要纠结。未来房产税出台以后，地产市场会更加合理，不同区域房价虽然会分化，市场上刚需买房会相对比较容易。