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　　买房，是需要耗费大量财力和精力的，大多数朋友购房都是为了更好地居住，但在同时，大家也都期望自己的房子能够升值，或至少能够保值。

　　这里，给出一些购房建议，如果你的房子具备这4个特点，那么升值有望。

　　还记得有位地产大佬曾经这么说过，“地段，地段还是地段”，说到底，房屋的价值，很大程度都是取决于房屋所在的地段的，这个特质在一二线城市格外重要，毕竟可开发的土地资源是有限的，真正有价值的地段是不可再生的资源，房子可以说是卖一套少一套，所以认准优质的地段非常重要。

　　但大家也知道，这些一眼就能知道是好地段的房子，往往也是价格不菲，很多人都难以企及，这就势必要说到第二点，在发展的潜力区域。

　　一般来说，这些区域的房价会稍低，但发展潜力非常高，比较有代表性的就是许多城市中规划较为完善的新区区域，在扶持下，人才、技术和资金相继而来，区域经济和配套发展飞速，大家不妨关注下这部分区域，但一定也要小心甄别，以防买到“空城”。

　　房屋由钢筋水泥搭建起来，本身的价值是有限的，当我们住进房子里，真正重要的是房屋带来的一系列配套资源。

　　举例来说，和房屋捆绑的户籍还有上学问题，这是很多家长尤为关注的，优质的教育资源能够让房屋价值随之飙升。还有交通问题，如果离公交站点、地铁站非常近，那么出行就会非常方便，即便不自住，租出去的收益也是非常可观的。还有公园等稀缺资源的配套，还会吸引不少有相关需求的买家。

　　总体而言，周边配套越齐全，房屋升值的可能性就越高。建议大家提前关注下小区周边的配套情况，不妨参考下安居客二手房小区测评功能，内容详尽，也便于进行多小区横向对比。

　　另外需要关注的是，小区周边其他楼盘或土拍信息，也可能会房屋带来一定的溢价，譬如如果出现了地王项目或大体量的楼盘，那么本小区也会有所增益。

　　举例来说，如果周边有地王项目出现，创造了区域内或市级地价的新高，那么周边的楼盘和土地，都会被辐射，将来在地王项目开盘时，自家房屋也还将迎来一波增值。而大体量楼盘也是相似的，社区周边配套是可以共享的。

　　最后需要说明的是，房屋本身得到情况也很重要，如果房屋本身是房龄较大的老破小，那么房屋是否能保值还是会打上一个问号。

　　房屋自身的硬件情况很重要，这也就要求买房人关注房屋的开发商知名度、物业服务情况、楼栋、户型、楼层、小区绿化等等方面。

　　一般来说，大家选购房屋务必要关注这几点：选择实力雄厚的房企；楼栋最好远离马路或污染源；选择户型方正的中等户型；楼层选择中高层......

　　综上，满足这4点的房屋，基本不会出错，你认可吗？