乐居新媒体 任时建 发自苏州

　　  11月6日，苏州又一纯新盘亮相。位于新区枫桥板块的山语澜院举行了城市展厅公开活动，展厅位于新区龙湖天街，这是该项目的首次正式亮相。

　　  据悉，山语澜院将由苏高新集团和苏州新高城发合作开发，主打低密住宅。

　　  经查，苏州新高城市发展有限公司由苏州信托有限公司、苏州苏高新集团有限公司合资组成，持股比例分别为83.3333%、16.6667%。

　　  2021年11月25日，山语澜院所在的苏地2021-WG-73号地块被苏州新高绿建建设发展有限公司竞得，成交总价124717万元，成交楼面价约14000元/㎡。

　　  根据此前规划公示，山语澜院拟建51幢4层住宅，住宅总户数522户，机动车停车位1086个，容积率约1.01，建筑密度约31.75%，绿地率约37%。

　　  从官宣海可以了解，项目产品为其澜系作品，主打1.0低密四层山居墅，包括建面约143-222㎡精装平墅和建面约175-198㎡台地叠墅，物业为仁恒物业。

　　  由于项目靠近何山路隧道，未来将大大缩短通往狮山核心的距离，因此海报上也打出了“不离狮山，更近山”的宣传语。

　　  目前，新区枫桥板块在售的只有山云庭、山云轩两个低密住区项目在售，均价在2.5万/㎡左右。待售的还有苏高新地产苏地2022-WG-10号地块，该项目距离山语澜院不远，同样打造低密住宅，预计未来二者将互为竞品。

  枫桥板块新盘一览