乐居新媒体 任时建 发自苏州
11月6日,苏州又一纯新盘亮相。位于新区枫桥板块的山语澜院举行了城市展厅公开活动,展厅位于新区龙湖天街,这是该项目的首次正式亮相。
据悉,山语澜院将由苏高新集团和苏州新高城发合作开发,主打低密住宅。
经查,苏州新高城市发展有限公司由苏州信托有限公司、苏州苏高新集团有限公司合资组成,持股比例分别为83.3333%、16.6667%。
2021年11月25日,山语澜院所在的苏地2021-WG-73号地块被苏州新高绿建建设发展有限公司竞得,成交总价124717万元,成交楼面价约14000元/㎡。
根据此前规划公示,山语澜院拟建51幢4层住宅,住宅总户数522户,机动车停车位1086个,容积率约1.01,建筑密度约31.75%,绿地率约37%。
从官宣海可以了解,项目产品为其澜系作品,主打1.0低密四层山居墅,包括建面约143-222㎡精装平墅和建面约175-198㎡台地叠墅,物业为仁恒物业。
由于项目靠近何山路隧道,未来将大大缩短通往狮山核心的距离,因此海报上也打出了“不离狮山,更近山”的宣传语。
目前,新区枫桥板块在售的只有山云庭、山云轩两个低密住区项目在售,均价在2.5万/㎡左右。待售的还有苏高新地产苏地2022-WG-10号地块,该项目距离山语澜院不远,同样打造低密住宅,预计未来二者将互为竞品。
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