作者​：胖虎来源：财经九号院

　　“行遍江南清丽地，人生只合住湖州”。自古以来，江南是多少文人墨客、精英人士的向往之地，却没有比这一句诗文，更能将江南的宜居描绘的淋漓尽致了。

　　行遍江南，只合湖州，可见湖州之美、湖州之丽。放到当下，湖州也是“绿水青山就是金山银山”这一科学论断的发源地，更是全国首个“生态文明先行示范区”，可以说，“在湖州，看见美丽中国”。

　　“山从天目成群出，水傍太湖分港流”，湖州的美，一半缘山，一半缘水，湖州，也因太湖而得名。如今，太湖南岸的湖州，正围绕着“大湖之城”擘画新的蓝图，随着湖州南太湖新区的成立和建设兴起，这里将迎来产业聚集、人才流入、商业聚焦的腾飞契机！

　　“上有苏杭、下有天堂”，苏杭中央，便是湖州。妥妥的区域“C位”、得天独厚的地理区位，清丽冠绝江南的自然环境，让湖州在长三角一体化的国家战略之下显得格外的靓丽。

　　如何在这片绿色宜居、依山傍湖的美丽土地上描绘新蓝图，既考验着地方政府的智慧，也对开发这里的合作方提出了更高要求。

　　金茂未来之窗，打造世界级湖湾

　　2019年6月，浙江湖州南太湖新区正式挂牌成立。这是浙江省着力打造的大湾区“四新区”中，继杭州钱塘新区后第二个挂牌成立的新区。

　　公开信息显示，南太湖新区是浙江“一港、两极、三廊、四新区”环杭州湾经济区建设的重要组成部份，拥有国家级湖州经济技术开发区、国家级湖州太湖旅游度假区两个国家级平台。未来，南太湖新区将聚力打造“千亿规划浙北高端产业集聚地”、“世界级滨湖旅游度假目的地”、“南太湖地区美丽宜居新城区”。

　　从总部经济、高端产业，到旅游度假、生态宜居，南太湖新区所对标的，将是世界级的湖湾新区。

　　而为这座澎湃新城注入强劲动力的，就是中国金茂。2021年底，中国金茂正式签约落地南太湖新区，打造中国金茂第31座城市运营项目——金茂南太湖未来之窗，这也是湖州首个TOD项目。

　　据了解，金茂未来之窗，总规划面积约3.26平方公里，以“三年起势、五年成城”作为总体目标，围绕城乡共建、绿色产业发展，规划“北部金融CBD+南部田园生态园区”“城市红绿双引擎”，在多重配套规划的兑现中，全面缝合片区新发展，致力于建成南太湖新区城市建设第一站、湖州高质量发展新名片、智慧城区新样板、品质生活新高地。

　　总的来说，金茂南太湖未来之窗作为湖州融入世界级城市群的先行先试区，将以“城-人-产”三元协同驱动，打造全创新产业链的生态活力之城。

　　今年9月，就在“在南太湖看见未来湖州”——南太湖新区城市共营者大会上，金茂南太湖未来之窗发布了两大先行引领项目——金茂长东府和田园牧歌。

　　长东府：现象级红盘 首开引爆湖州楼市

　　作为中国金茂南太湖未来之窗城市运营项目的首批地块项目，湖州长东府，也是造府专家中国金茂在湖州金茂南太湖未来之窗落地的首个产品，必将会成为区域高端产品的标杆之作。

　　在业内，金茂在高端品质住宅和高度服务打造方面历来是有口皆碑。所到之处、所开项目频频出现开盘即罄的火爆景象，极高的老业主复购率也是对金茂产品素质的高度证明，特别是金茂王牌产品金茂府系产品，更是受到了众多高净值高端人群的认可和偏爱，在北京和上海等一线城市，更是受到了一众明星名人业主的追捧，成为高端人群圈层中口口相传的好房子。

　　据了解，此次湖州长东府的打造，金茂也将携手众多国内外知名设计事务所，对标国内外滨水CBD，规划集地标办公、滨湖商业以及国际公建化住区等于一体的约40万方滨湖国际综合体，将为湖州带来现代化滨湖花园城市的未来生活场景。

　　在产品定位上，长东府以城市精英需求为核心，营造出涵盖“国际滨湖住区、建筑美学品位、无界公园森居、无限生活格局、全维管家礼遇、金茂未来社群”等的6大国际滨湖生活场景，力图打造南太湖首排品质生活新坐标。

　　在这里，会打破城市与自然、建筑与景观、潮流与生活、人与人的边界，会实现潮流商业、水岸休闲与品质社区相连接，从而成为集自然与生活、商业与潮流一体的城市精英专属生活聚落。

　　长三角投资洼地：更多资源赋能擎起“未来价值”

　　除了高水准的规划设计、高品质的建筑和高端的价值理念之外，中国金茂还将用更多的资源赋能湖州长东府，让这款长三角投资洼地上的高端产品更加凸显“未来价值”。

　　与长三角其他地级市动辄2万+的销售均价相比，湖州这座城市目前的销售均价仅在1.4万元左右，当下实在是属于投资洼地，但湖州的区位优势摆在这里，特别是随着2024年沪苏湖高铁的通车，湖州将纳入上海半小时城市圈。

　　半小时到上海，这意味着什么相信不言而喻。

　　更令人期待的是，作为城市运营专家，中国金茂在南太湖未来之窗这片区域，还在导入更多的资源。

　　科技领域，已经引入了中关村，打造长三角中关村协同创新中心项目；教育领域，已经签约上海师范大学，打造上师大附属学校；绿色能源领域，引入金茂绿建，打造南太湖能源站；

　　文旅领域，携手先正达集团中国，打造金茂首个文旅项目——南太湖田园牧歌，未来将以数字科技，为湖州现代农业发展和美丽乡村建设提供科技支撑等；

　　特别是在商业领域，引入金茂丰茂里，打造湖州丰茂里·太湖新天地。这里将以开放式商业模式，将溇港文化融入街区设计，撬动未来商业新趋势和突破点，带动区域腾飞。

　　未来会有约4.5万方时尚生活高街，布局沿街商业和配套设施，以优化沿街建筑丰富的近人尺度设计，倾力打造高颜值的商业形象，营造活力时尚的生活方式，玩转都市潮流。

　　由此可见，无论是中国金茂在城市运营的资源与实力，还是湖州长东府所在区域战略价值和配套资源赋能，都将给未来的投资以无限遐想

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　　据了解，【长东府】于近期火爆启动首次开盘登记，项目总规划398户，共6幢高层住宅，户型面积108-279㎡，本次即将首开的高层为1幢、3幢和8幢，房屋套数总计198套。首次一举冲破200组，触发摇号！开盘前两周均是人潮涌动，以实力造就湖州红盘传奇，引领湖州高品质人居新未来，【长东府】当红不让！