随着时间的推移，很多小区已经步入旧改的过程。老旧小区建设时间一长，若不及时修缮和改造，不仅不便于出行，就连小区的公共环境和基础设施都会落后新小区一大截。为了减少资源浪费，实现老旧小区的最大作用，所以国家才会对老旧小区进行整体改造和升级，改造后的老旧小区价值也上升了不少。

　　老旧小区在改造的过程中一般是需要加装电梯的，因为在几十年前建设小区时，基本上还没有高层建筑这个概念，大多是6层的楼房。在老旧小区加装电梯之后，对每个楼层的影响不一样，总的来说1楼和2楼的业主对于家装电梯是不太支持的，主要是考虑到了以下几个方面。

　　首先，1楼和2楼平时基本用不到电梯，除非家里添置特别大件的物品或者装修、搬家挪用东西才会用到。电梯的使用频率这么低，甚至用的电梯还需要拿钱就得不偿失了。

　　其次，加装电梯之后会对住宅的居住环境影响很大，低层住户本来受到光照的时间就比较短，平时通风也不如高层住户理想。装上电梯之后光照、通风条件都会再次打折扣。楼上每天上下楼的次数这么频繁，低层住户会遭到更多噪音的困扰，就连家里的私密性都得不到保护了。

　　最后，加装电梯之后有了以上两个缺点，别人家的房子都升值了，低层住户的房子却贬值了，这样一来更加得不偿失了。

　　如此看来，加装电梯之后对高层住户尤其是6楼的住户来说是最划算的。很多小区的业主们也都在纷纷讨论加装电梯对高层和低层住户的影响，目前来看1楼和2楼的住户反对声音最大，那么老旧小区加装电梯还能继续下去吗？

　　虽然高层和低层住户对于老旧小区加装电梯的看法不一致，尤其是低层住户觉得自己吃亏，但小区年久失修，时间长了总要拿出一个解决方案。有人就提出了一种新型的解决方案，那就是按照楼层的不同阶梯式摊牌费用，具体实施起来是这样的：考虑到对1、2楼层的住户的不利影响，这两层住户是可以不掏钱的。3楼可以出资25%，依次类推，楼层越高要多摊派5%的费用，多出来的钱是要对1、2楼层的住户进行补偿的。

　　不过这种做法对6楼的住户来说资金压力非常大，如果装一部电梯需要花费30万，6层住户需要摊派40%的加装电梯费用，也就是要拿12万元。另外电梯每年的维护费用也是不低的，除去电费不算，光维护费用，每年就要拿出5000块钱，6层住户同样按照40%的比例，还要多掏1200块钱的维修费用。如果6层住户不住人将房子租出去的话，那么一个月的租金也有1200块钱了，这种情况下6层业主还要白白损失一个月的房租。这样一来6层住户花销就太大了，很显然这种方案对于高层住户来说也是不同意的。

　　新政策出台后，业主都觉得好

　　对于老旧小区改造这件事情，很多小区都曾经因为1、2层业主和高层业主意见不同难以实施下去，主要矛盾还是加装电梯的方案存在巨大争议。针对这种情况，很多地方在小区进行加装电梯时出台了一个新政策。

　　比如上海，四川南充，河南郑州以及山东德州这几个地方都陆续出台了老旧小区加装电梯可以使用公积金的方案。

　　又比如在山东济南，四川成都以及上海等多个地方在加装电梯这件事情上并不需要所有住户都同意，只需要2/3的住户通过就能够实施。如此一来，6层住宅的小区只需要4户业主同意就可以实施了。不过鉴于一二层住户反对的呼声比较高，高层住户的摊派费用和补贴资金要向1、2层住户倾斜，也能减少老旧小区改造过程中矛盾的产生。

　　结语

　　老旧小区要想继续使用，加装电梯是一个大的趋势，虽然低层住户在加装电梯之后所受到的困扰比较大，但只要小区内所有业主都能商量出一个比较好的方案，同时对低层住户进行部分资金的补偿，大家只要还想居住在这个小区内，就会尽可能的找到一个合适的方案来解决这个问题。