2022年拆迁领域将如何走向?有哪些变化需要拆迁户了解呢,作为一名奋战在拆迁维权领域数十年的律师,我们通过办理的案件以及相关法律规定,为广大拆迁户解读新的一年拆迁领域的走向以及变化,当然我们这里所说的只是个人预测。
其实法律一直都在强调,拆迁时应当尊重百姓意愿,不能强迫百姓拆迁,从新修订的《土地管理法》中再一次明确了这一规定,解读如下:需要征收百姓土地的,应当在征收范围内调查土地、房屋情况,进行社会风险评估,并且将调查的情况、补偿标准、安置方式,在征收范围内不少于30日的公告,公告期间应当积极听取百姓意见。
相关部门已经明确说明,在以后的拆迁过程中,将标准和范围划分的越来越严格,应当避免大拆大建,主要以改造为主,从我们身边不难发现,很多地方都是在进行老旧小区改造而并非拆迁。
拆迁的名义不断变换
我们发现身边有棚户区改造、旧城改造、新城建设......等等,其实不管以什么名义进行的,最终的目的都是要拆迁,所以这是一个拆迁名义不断变换的过程,可以这么说,某个地区需要被某个名义拆除的,那么这个拆迁的名义就形成,前提是这些名义的出现,都是为了改善百姓的居住环境,适应社会经济的发展。
虽然我们经常说无证不代表违建,但对于法律健全的现在来说,特别是2008年之后的房屋,如果仍然没有任何审批手续的就属于私自建设,对于这类房屋的打击力度越来越大,百姓千万不要心存侥幸。
拆迁行为越来越正规化
通过相关法律规定,我们看到对拆迁程序的严格要求,很多政策的改变迫使拆迁方不得不按照法律规定进行,这对拆迁户来说是个福音。
全国刚开始兴起拆迁时,出现纠纷后人们慌乱中不知所措,而现在则不同,经过几十年的发展演变,法律对拆迁户的保障越来越大,出现问题后人们意识中开始寻找法律维权,不管以后的拆迁如何变化,法律一直都是拆迁户的守护神。
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