房价的涨幅,一直以来都是反映市场热度的重要指标,也是买房人非常关心的一大话题。
许多买房人在准备买房时,除了会关注新房,也会去了解一下二手房。那么在新的9月,六安二手房价格有什么变化?是不是适合上车,一起来看看!
01跌了!六安9月二手房房价出炉
根据安居客二手房网站显示,今年以来,六安二手房市场波动较大,从1月份稳步上升,到7月份以后下滑,已经连续2月下跌,9月
六安二手房均价7309元/平米,环比上个月下跌0.01%,同比去年同期下跌4.67%。
![](http://k.sinaimg.cn/n/sinakd20210903s/594/w1080h314/20210903/fd69-2655d50f93024d8606a0d45659c4c629.jpg/w700d1q75cms.jpg?by=cms_fixed_width)
再来看看六安两大区域的最新房价走势:
![](http://k.sinaimg.cn/n/sinakd20210903s/594/w1080h314/20210903/ef08-05d8e710e633688f13436daf7b2d0850.jpg/w700d1q75cms.jpg?by=cms_fixed_width)
金安区2021年9月二手房均价7146元/m2,8月均价7146元/m2;环比持平,同比去年同期下跌4.55%。
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裕安区2021年9月最新二手房均价7197元/m2,8月均价7197元/m2;环比上月持平,同比去年同期下跌3.12%。02避坑! 六安这10个小区跌的最狠
不少粉丝看到房价下跌,认为是捡漏的好机会,房博士想说,二手房市场鱼龙混杂,在挑选房源时一定要擦亮眼睛,不能只看价格便宜,要考虑综合因素,比如小区房龄、物业等。
下面是房博士根据安居客数据统计,整理的六安二手房挂牌价跌幅较大的前10个小区,如果你想买二手房,这些小区要慎重考虑。
![](http://k.sinaimg.cn/n/sinakd20210903s/337/w640h497/20210903/ac19-7e12123d2d19b48a7e563bab068c8d9a.jpg/w700d1q75cms.jpg?by=cms_fixed_width)
可以看到,这些跌幅前十的小区或多或少都有一些“硬伤”,大部分都是位于城市非核心地段的老破小,而且没有好的学区加持。
从整体的挂牌价来看,也都是只在4-6字头左右,价格不高,综合其地段、房龄等,后期的市场流通性和居住舒适度都会比较差。
对购房者来说,这些价格极具诱惑力的房源,看似是在占便宜,实际上说不定买到就入了坑,一定要提高警惕!
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