本文讲述上海市环线(郊环线、外环线、中环线、内环线)的一个发展之变,这里面的重点是中环线。
如果对比上海浦西、浦东环线,可以简单总结为以下几点:
内环:浦东、浦西的发展水平基本相当,可谓是并驾齐驱外环:浦西略好于浦东中环:浦东占很大的优势如果仅仅以中环线而论,上海市浦东已经远超浦西,而且后发优势非常明显,浦西距离浦东的差距已经“越来越大”。
下面地图表示了上海市公共活动中心。
上海市的浦东新区将“金色中环发展带”列为“十四五”期间发展的重点,其中最为核心的三个地区就是:前滩、张江、金桥,还有“十四五”时期浦东“一轴三带”生产力布局,并且进行建设“三个一批”工程。
下面也就是上海浦东“金色中环发展带”的地图。
从上面地图中可以对比,浦东、浦西在中环沿线发展的差距:
浦东新区可谓是蒸蒸日上:前滩、张江、金桥三大支柱在上海市“如日中天”;
浦西有些“垂垂老矣”:靠漕河泾开发区(徐汇闵行)、大宁(静安)、五角场(杨浦)三大区域支持,至于普陀区的真如……实在是……
前滩是上海市中环沿线唯一属于“中央活动区(CAZ)”的地区,也就是“市中心的中心”,在上海市的发展能级中,前滩是仅次于陆家嘴的存在。
从最高规格来说,在中环线附近,浦西显然是“大劣”,浦东的前滩定位之高,浦西的各个中环沿线发展带已经不能“望其项背”。
同时,上海浦东加快推进张江、金桥副中心建设,在上海市来看,它们属于“卓越全球城市”水准的副中心。相比浦西的园区,张江、金桥两个园区是“巨无霸”的存在,都是在中环附近绵延10平方公里左右。
张江、金桥二者其中的一个,其规模也就是浦西的漕河泾开发区、大宁、五角场之和,而定位也是更高一些。
如果深入研究浦东新区的中环附近,除了以上的三大明显之外,还有沪东船厂、御桥两个有潜力的地方。
御桥是一个很显著的例子,这里面看起来是高压电线走廊,但正因为如此,不能建设生活园区,只能建设产业园区、商业区,反而让这里的发展更上一层楼。
下面的效果图说明了浦东御桥地区的强大。
综上所述,在上海市的中环线沿线,浦东的发展水平已经远超浦西,而且浦东的潜力还大于浦西,它们的差距其实会越来越大。
“金色中环”也正是浦东新区的名片,这个地带是堪比上海市的CAZ,而浦西的中环,只能称之为“银色中环”,毕竟浦西中环发展的起点比较低,生活区太多、产业园区偏少,无法与浦东的新兴中环相提并论。
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