房子作为商品,自然也会遵守市场的规律,自然房子的价格有涨有跌是很正常的。但正是因为我国的房地产发展这么多年,在2018年以前房价基本上没有下跌过,即便有下降也不会像现在这样连续好几年都在下跌。
那个时候大家都相信周期论,认为房价的涨跌是有周期的,即便降了,等个几年也会再涨上去,并且涨的会更猛,那个时候大家一般认为这个周期是五年。
正是因为对房价有这种扭曲的观念,同时因为房子是一件大宗商品,往往买房子的首付都要花费一个家庭的所有积蓄。所以,一旦遇到自己房子几个下跌的情况,很多人都是无法接受的,认为这是开发商的问题,开发商作为卖家在欺骗购房者。
比如笔者的一个朋友就遇到了这种糟心事。他在今年4月份的时候买了一套房,当时那个项目在搞降价促销,价格比平时便宜不少,朋友心动之下就买了一套。当时他买的价格是13000元/㎡,而这个楼盘去年的最低价格都要1.5W/平米。当时置业顾问还说,因为是年初,开发商手里不缺钱准备过两天就涨价500元/㎡,所以现在买是最划算的。
最终朋友没有抗住置业顾问的一番销售说辞,匆忙的刷卡签了合同。本来以为自己捡了个便宜,100平的房子,能比别人少花20万拿下这套房子,真的是赚大了。
可让他想不到的是,这才过了差不多半年的时间,他当初买的那个小区并没有出现任何涨价的消息,反倒是价格又降了2000多。
本来笔者的这位朋友就是刚需,买了房打算结婚用的,并不在乎房价的涨跌,反正都已经买过了。可是他每天看到业主群里讨论房价,说要组织业主一起去找开发商,认为房子降价这事是开发故意欺骗购房者。时间久了,朋友也开始动摇,毕竟半年的时间自己的资产就贬值了20多万,要说心里不舒服那是假的。
于是,他就按照业主群里约定的时间一起到售楼讨要说法,他们给开发商提出两个要求:要么退差价,要么退房。
可是他们在售楼部等了半天的时间也没有见到开发商的领导出来,只是置业顾问在接待回复说,他们也无权定价,需要向上级汇报,并且价格变动是受市场影响的,这个谁也影响不了。如果开发商不降价促销,那就没法回笼资金继续盖房子,最后还是购房者吃亏。
就这样业主在售楼部与开发商僵持了许久,开发商那边也没有给出任何回复,反倒是一直沉默。
其实对于这种事,有网友就表示说,如果房价涨了,那些购房者会拿出来一部分增值的收益给开发商吗?这本来就是市场行为,谁也影响不了的。
那大家怎么看待这件事呢?
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