【案例】

　　2016年3月，小王以民间借贷纠纷将小张诉至东城法院，同时申请了财产保全，对小张的唯一住房进行了查封。

　　2016年7月，小李同样以民间借贷纠纷将小张起诉至西城法院，同时小李对小张的唯一住房进行了“轮候查封”。

　　现在两个案子均已作出生效判决。

　　小王向东城法院申请强制执行，要求拍卖其财产保全所查封的小张的房子。

　　小李得知后，第一时间向东城法院申请要求按照债权比例参与小张唯一房产拍卖款项的分配。

　　实际情况是小张的房产拍卖款均不足以偿还小王或小李任何一人的债务。

　　△ 图片来源于网络

　　小王认为根据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第88条之规定（下称“《执行规定》”），拍卖款应当全部偿还给自己。小李认为根据《执行规定》的第90条和94条，小张房子的拍卖款应该按照比例向其和小王进行偿还。

　　小张应该先偿还谁的钱？

【律师分析】

　　阅读案情可以发现，小王和小李对小张唯一房产进行的查封是诉讼财产保全阶段的查封。而诉讼财产保全的“查封”不同于执行阶段的“查封”。因此，小王与小李所引用《执行规定》条款均不适用本案。

　　诉讼财产保全的查封与执行阶段查封的区别：

　　△ 图片来源于网络

　　1、主体不同：当事人/法院；

　　2、对价不同：需要担保/不需要担保；

　　3、功能不同：保证将来判决能够顺利执行，保证个别债权能够顺利实现。/控制住财产，没有保证个别判决得以执行的作用。

　　4、受益人不同：申请人一人，其他人只能就查封财产剩余价值提出分配。/所有确定的债权人。

　　△ 图片来源于网络

　　根据案情我们可以判断出案例中的“查封”属于诉讼保全阶段的查封，因此不适用小王和小李引用的《执行规定》。该种查封申请人需要支付对价，本案中正因小王支付了对价，从而得到了法院的受益性承诺。虽然小李也支付了对价，但是其申请顺序在后，其只能得到顺序后于小王的法院受益承诺。又因小张的房产拍卖款均不足以偿还小王或小李任何一人的债务，故小张房子的拍卖价款应当全部偿还小王。

　　文丨田留苗律师