当初买房子冲着大露台我选择了顶楼，可是最近发现天花板开始渗水了，去楼顶检查了一下，发现保温层里全都是积水。可物业偏说：保温层难免积水。我这想要重做防水谁掏钱？

　　刚开始我是想让物业将顶楼防水重新做的，可他们表示时间一长保温层内有积水是在所难免的，因为保温层上面是没做防水的，每个小区都一样，再好的材料也没用。

　　顶楼保温层要是成为了蓄水层，时间长了积水很容易会破坏防水层，家里天花板漏水也是迟早的事，另外由于保温层上面有卷材层的覆盖，水分很难蒸发，保温层的保温效果大大下降。

　　保温层出现积水有哪些原因呢？

　　一来是由于顶楼排水管堵住，顶楼长期积水破坏了保温层上面卷材，导致保温层出现蓄水问题；二来就是顶楼施工不到位，破坏了保温层，比如顶楼开发商安装了集中太阳能，在施工时直接将基座放在了卷材上，对保温层来讲也有很大的伤害。

　　保温层一旦积水要怎么解决呢？

　　首先观察保温层内水到底多不多，水量少会自然蒸发掉，但如果内部有大量的积水，那么需要开挖，将里面的水排干净才行，之后等到保温层干燥后，最后再以倒置式防水方式恢复屋面才可以，拼接处一定要处理好，否则下雨天雨水照样会渗下去。

　　现在很多小区都会楼顶设计排气管，除了有可以排放整栋楼卫生间里的异味之外，还有一种就是保温层做的排气系统，保温层内部有些潮气或者是轻微积水都能方便蒸发掉。

　　有些人好奇，直接将防水层设计在保温层上方不就行了嘛，这样防水层里也就不会积水了。防水层铺在保温层下方叫倒置铺法。即使防水层受损也不会影响保温层，且没有出现热胀冷缩的情况，可以延长防水层的使用寿命。

　　顶楼保温层积水的确很常见，尤其是在梅雨季节更是如此。所以最后物业表示拆掉太阳能，把保温层重新做。不过也正因为这件事，我下定决心，买下一套房子的时候，坚决不选顶楼了，事太多了！（图片来源于网络）