为什么很多业主不愿交物业费？并不是缺钱，“服务”才是根源所在

　　大家所在小区的物业费是多少呢？

　　大家对于小区的物业服务满意吗？

　　大家每年都会按期或提前缴纳物业费吗？

　　“物业和业主”之间的关系其实很微妙，业主缴纳物业费，而物业提供相应的服务，似乎是一件再寻常不过的事情。

　　但现在很多小区的物业和业主之间的关系并没有那么好，甚至很多业主都不愿意缴纳物业费。

　　那么为什么很多业主不愿意缴纳物业费呢？其实并不是因为缺钱，“服务”才是根源所在！

　　第1个原因：

　　物业费越来越高，服务却没有得到提升

　　之所以现在很多业主都不愿意缴纳物业费，就是因为物业的收费标准越来越高，但很多业主都觉得自己所享受的服务却没有得到任何的提升，甚至服务水平越来越低，这也让很多业主“心中不满”。

　　按理来说，业主缴纳了物业费就应该享受到物业所提供的一些相关服务。

　　但现在很多小区的业主根本就没有享受到任何的服务，而且自己花钱交了物业费之后，却根本就没有选择由谁来服务的权利。

　　从1994年开始的时候，所有新建的商品房小区，物业公司都会限于业主入住小区，对整个小区实施相应的管理。

　　刚开始的时候业主对于小区的物业也都是特别满意的，有了物业之后，不仅小区的环境变好了，业主也能够享受到一些相关的服务。

　　但慢慢的物业似乎就发生了一些变化，很多业主缴纳了物业费之后，却根本就没有享受到相关的物业服务。

　　甚至很多物业反客为主，成为了小区的主人，反过来在管理着小区的业主。

　　在房价上涨的同时，很多小区的物业费也在上涨，而且很多新小区的物业费都要比老小区高出好几倍。

　　这也让很多业主心中不满“明明自己缴纳了更多的物业费，却没有享受到更好的服务，甚至连基本的服务都无法做好，真的让人很不舒服。”

　　在现在物业费只涨不降的情况下，物业服务却没有得到任何的提升，而且很多高层住宅楼的住户也比较多，物业公司每年收取的物业费也是不少的，拿了更多的钱却没有更好的服务，真的会让各位业主很不满意。

　　第2个原因：

　　公共区域的收益全部被物业“收入囊中”

　　按照相关的规定，小区内部的车位费、租赁费、广告收入以及其他的一些公共收益都是应该归全体业主所有的。

　　但很多业主都反映自己入住了十几年甚至几十年，根本就没有拿到过这些收益。

　　大家自己留意一下，应该也会发现在小区的一些公共区域里，可能会张贴一些广告，甚至有的小区电梯间里面都会有广告，这些广告费用包括一些相关的租赁费用都是应该归全体业主所有的。

　　就算是这些费用没有直接划入到业主的账户当中，也应该用于服务业主。

　　作为业主来讲，小区当中的相关公共收益，如果是用来建设小区或者是用来给业主购买一些节假日的礼品都是可以的。

　　而问题就在于有的物业对于相关的公共收益“只字不提”，最终这些收益到底用在了哪些地方？到底是什么人用的？业主根本就完全不知道。

　　业主不仅需要缴纳物业费，而且就连基本的公共收益都无法得到，也没有享受到相关的服务，慢慢的业主对于物业的意见肯定会越来越多。

　　第3个原因：

　　入住之后，小区的物业服务越来越差

　　很多业主反映了自己刚入住的时候，小区的相关物业服务还是不错的，每天都有人定期地清理小区的垃圾，小区的绿化管理得也很好，平时有时间到物业帮忙的时候都会及时的提供帮助。

　　但随着入住时间的增长，物业的相关服务却变得越来越差了，平时想要找物业帮忙的时候根本就找不到人，就连小区的绿化和相关的游乐设施也变得越来越不好，根本就没有人管理。

　　刚入住的时候，不管是小区的保安还是相关的服务人员，都是比较年轻的，但时间长了小区的保安就都变成了老大爷，对外来的车辆和人员根本连问都不问，业主的安全都得不到保障。

　　总结：

　　其实很多业主之所以不愿意缴纳物业费，并不是因为他们缺钱，而是因为现在的物业服务真的越来越差了，这也让很多业主心生不满。

　　想要解决这个问题根源还是在于物业本身，只有物业服务到位了，业主才会心甘情愿地去缴纳物业费。

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