上月太原新房走势如何，各大区域表现如何，现在的房价是否还能承担的起，哪个区域还具备升值空间？

　　快和房叔一起了解太原7月房价地图：

　　截止7月31日，太原7月新房均价为12917元/㎡，与上月相比，增长0.85%。

　　小店区在售楼盘均价：13832元/㎡，晋源区在售楼盘均价13100元/㎡，万柏林区在楼盘售均价13900元/㎡，尖草坪区在售均价9808元/㎡，杏花岭区在售楼盘均价13222元/㎡，迎泽区在售楼盘均价13642元/㎡。

　　与太原6月房价相比，虽然整体呈上涨趋势，但各区域有涨有跌，涨幅最大的为迎泽区，3.94%，反之，尖草坪区房价下跌3.98%。

　　上月，万柏林区的房价增长得益于万科长风公馆的开盘，而合生御龙城的开盘，也拉动了迎泽区房价增长，对于御龙城这个略显过时的项目，叔并不看好。首开国风琅樾的开盘价格，则保持了小店区的平均水平，综合来看，性价比不错。

　　其他区域，本月并没有重量级的项目开盘，房价略显疲软。

　　值得关注的两点，一是远大凤玺湾二期进入了排号登记阶段，有兴趣的朋友可以过去看看。二是富力城八号园签约了新道街小学，增加了不少竞争力。

　　事实上，在经历了2018年初的快速上涨之后，房价增长速度已经回归了平稳，连续四个月保持了低增长，特别是在7月，增长速度有了一个较大的下降，房价基本没有变化。

　　增速放缓原因：

　　1.7,8月本来就是楼市的传统淡季，往年这个时候，成交量和供应量都会有所下降。

　　2，面对调控政策收紧，大部分开发商选择继续捂盘蓄客，延后销售，获取更多利润，导致市面上备受购房者的关注的项目迟迟不上市，例如保利西湖林语。

　　3，太原房价已处于高位，在高房价下，大部分购房者购房时更加理性，不轻易出手，更加注重项目的性价比与配套，对空有高价格，但配套一般的项目选择放弃。

　　与新房市场相比，本月土拍市场异常火热，多宗优质土地挂牌待拍，一扫前半年土拍市场的颓势，特别是起拍价130亿的煤气化八宗地块，已经成为各方关注的焦点。

　　进入八月，相信房价依然会保持低速增长，对于老百姓来说，实在是一个好消息，像去年那样，动辄增长10%，20%的情况不可能再次出现，可以在这个相对平稳的时期内慢慢挑选。

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　　至于楼市是否会再次火爆，还得看今年“金九银十”的表现，相信不少开发商此时都已经在摩拳擦掌，准备大干一场。

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