近日，珠海官塘村旧改迎来新进展，初步补偿方案首度曝光！

　　分发宣传册，初步补偿方案曝光

　　项目用地面积69万平，现状永久性建筑面积约50万平，产权构成情况主要为被征地农民及居民。

　　且已有村民陆续收到下发的宣传册。

　　赔偿怎么赔呢？

　　根据《官塘旧村更新宣传手册》，补偿方式有两种，分别是：

　　1、产权调换：即拆旧房，换新房。

　　2、货币补偿：经评估后，给予现金补偿。

　　货币补偿方式：补偿金额 = 房屋认定面积×1.1×11600元。

　　房屋补偿方式：应补偿建筑面积（回迁规模）= 房屋认定面积×1.1+原始户不足400m²方补足的差额部分建筑面积。

　　房屋面积认定标准是怎样的呢？

　　房屋面积认定标准：

　　1、被征地农民按每户最高不超过400m²的标准给予房屋面积认定。

　　2、非征地农民、世居居民、侨民、居民在旧村场内拥有产权或用宅基地登记房屋的，目前暂定按最高不超过240m²给予面积认定。

　　怎样才能认定身份获得赔偿呢？

　　至于身份认定标准，小册子也有详细说明。

　　身份认定标准：

　　1、被征地农民：指在1988年官塘村初次被统征土地时，在《被征地农民花名册》的基础上进行核查后编制的《被征地农民名单》之内的人，其身份核实以区国土分局批复为准。

　　2、被征地农民户（原始户）：指1988年官塘村初次被统征土地时《被征地农民花名册》中的原始户。

　　3、世居居民：1988年初次被统征土地时户籍已登记在本村的城镇居民。

　　4、居民：1988年初次被统征土地后，户籍登记在本村的城镇居民。

　　5、侨民：1988年初次被统征土地时户籍已侨居国外及港澳台的村民和居民。其侨民身份由区社会事业局负责核实确认。

　　其他补偿费

　　1、搬家费：18元/m²/次×原房屋合法面积；

　　2、临时安置费：30元×月数×应补偿面积；

　　3、签约奖励金为2-8万元（自签约之日起15-90日内签约，90日之后签约的权益人，不给予额外签约的奖励款）。

　　需要提醒的是，以上内容来源《官塘旧村更新宣传手册》，不排除后期有调整，最终补偿方案请以官方公布为准。

　　唐家名村，旧改在即

　　位于唐家湾的“官塘村”，又名“七星地”，因其依山（七座山坡）傍海（湾），有“七星伴月”之势。旧时官修水塘以备灌溉，故称官塘。

　　官塘村后续改造进展如何？珠海微博房产将持续根据关注