2年前,相中了一套1楼的房子,自带一个超大的院子,当时那叫一个心动。
万万没想到,住了2年后,我就后悔了。
在钢筋铁泥的高楼大厦中,
一个鸟语花香的院子,想必是许多人的梦想。
建议大家,1楼的房子再好,也不要轻易就买,
即便带了一个院子,还可以打造成私家庭院,
但若是不了解情况,住着也一点都不舒坦。
1楼的院子虽然好,
却也藏着许多人不知道的雷区,
像是我家的院子,装修得那叫一个曲径通幽。
可是没有产权、高空抛物等硬伤,却叫人有苦说不出。、
你能想象,坐在庭院里看云卷云舒,
这时候楼上掉下来一个垃圾袋,
又或者楼上洒下一些臭气熏天的污水,
院子再美,住着也窝心!
可为什么还有这么多人对1楼院子,趋之若鹜呢?
其实1楼带院子的房子,也可以买。
但是要区分:哪些可以买,哪些又不能买!
买了之后,应该如何设计,都是需要衡量的问题。
本期居叔就为大家答疑解惑一下。
什么样的院子,不能买?
在繁华喧闹的都市,一方院子=一方宁静,
尤其是寸土寸金的1线城市,
一座如诗如画的院子,显得弥足珍贵。
养花种草,听风见月,惬意自在。
但是1楼带院子的房子虽好,却得擦亮眼睛。
许多开发商都会直言:买1楼,赠送1个院子。
但是院子有没有产权,他们都不会告诉你。
若是没有产权的院子,即便赠送给你,
也只能算是业主共有的绿化用地,
因此你私自建围栏、做景观、种花种草,
到了后期,都会被强制拆除。
这样带院子的1楼房子,买来根本一点用都没有!
因此建议大家在买房前,记得看清楚合同上的户型图,
若是在户型图上,有囊括整个院子的话,
就说明这个院子的产权,属于您。
这样带院子的1楼房子,买就完事了,不会出错。
什么样的院子,可以买?
一般来说高层住宅的1楼,它赠送的院子,一般很少会有产权。
像是那种8层的小洋楼、17层的小高层,
1楼所带的院子一般会有产权。
若是你真的想要个带院子的房子,
建议可以选择有产权的小高层,
因为房子贵,周围的邻居素质也较高,
高空抛物的情况算是比较少见。
同时若是你想要养养花、种种草的话,
建议大家选择1楼带院子的房子,可以选择朝南的户型。
采光、潮湿程度等条件,都比较优秀,
不怕会滋生蚊虫、潮湿阴冷等现象。
像是那种超大高层1楼带院子的房子,容易被楼层遮挡,
采光常年阴暗,周围潮湿阴冷,
还会滋生各种蚊虫,建议不要选择这类户型。
同时想要自己院子的生活,过得舒适,
也要避免房子紧挨变电房、水泵房、化粪池等地方,
因此买房子之前,记得要看一下小区的总规划图,
毕竟周围的环境,也影响到院子的舒适度。
一楼的院子,怎么设计才好看?
想必许多人都艳羡林语堂的生活:
“宅中有院,园中有屋,屋中有院,院中有树,树上见天,天中有阅,不亦快哉!”
他笔下的院子,大概就是现代人的“梦中情院”。
但是1楼的院子,要怎么设计得实用又好看呢?
院子的设计,最需要考量私密性和安全性,
为了提升院子的这两个特性,
建议大家可以以“围合式”的布局为主,
在一楼院子周围,建造坚固的防护栏。
再加入景观布置,像是爬藤月季、灌木、爬山虎等等,
都可以运用到院子的景观布置之中。
条件允许的话,
可以在院落的防护栏周围,种植一排排竹林,
体会“宁可食无肉,不可居无竹”地洒脱。
至于安全性,就是需要考虑到“高空抛物”的危险性,
虽然如今禁止高空抛物,但是为了以防万一,
建议大家可以在院落中,设置一个花棚架,
不仅安全还好看。
特别是爬满了植物、开满鲜花的花棚架,
简直是夏日院落中的绝佳之地。
花棚架可以选择防腐木材质,切忌不要选择不锈钢和玻璃棚,
造价高不说,还容易生锈和碎裂。
同时院落里不要再铺瓷砖了,
利用鹅卵石、青砖、沙砾等元素,
完全可以打造一个诗情画意的院落小径,
即便是1楼院子,也能营造曲径通幽的效果。
等到院落里开满了花朵,这里也就成为了一方小小的天地。
院落中也可以布置一些灯光设计,
建议可以使用太阳能灯具(防潮防水性好的灯具),
白天晒太阳,积蓄电能,
夜晚放光芒,璀璨夺目,
庭院的防护栏上,也可以挂上一盏盏太阳能灯具,
完美的灯光设计,
让院子不管是白天还是黑夜,都拥有让人心动的美景。
结语
1楼带院子的房子,需要考量到产权有无、如何朝向等问题,
满足了这些条件的房子,才可以依照自己的需求,
打造出繁华似锦的院落。
短短一生中,有一个院子,过上春花秋月的生活,这才叫惬意。
那么,如果是你的话,你会不会买1楼带院子的房子呢?欢迎大家在评论区留言,分享您个人的观点。
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