年度暗访：2022的东部新区，居然变成了这样！（上）|成都市|马鞍山市|龙泉山

　　从年头到年尾，UP君永远在路上。

　　2022年元旦后的第一个工作周，我们又来了东部新区。

　　各位UPer都知道，每年年初「成都向上」都会走一趟东部新区。不是我们对它有多偏爱，而是因为它寄托着成都的 “ 千年之变 ” ，是成都面向世界的 “ 未来之城 ” 。

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　　新旧大图对比！看东部新区的“变”与 “不变”

　　80、120、350、900......东部新区朝着未来一路狂奔

　　它也从不会让我们失望。两天行程下来，街道、公园、社区、学校、TOD、市民中心、金融中心、机场……到处都是热火朝天的建设场面，一幢幢高楼拔地而起，一座座公园惊艳呈现，一条条大道四通八达，尽管还在寒冬腊月，但所见所闻仍让我们精神抖擞、无比振奋！

　　下面贴上本次行程的点位图

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　　△ 制图：成都向上

　　因为篇幅所限，本篇实访报告集中于上图红色虚线部分，也就是环三岔湖一线，主要包括等。马鞍山码头、三岔街道、蓝绸带社区、奥体公园、未来医学城及环路东路—西路

　　和一年前相比，这部分的变化实在太大了！

　　下面，就让UP君带您开启东部新区的新年奇幻之旅。

　　我们本次的进入方式和以前不同，没有走二绕，而是选择了五环路（麓山大道段）—— 双简路（不要问为什么，问就是节约过路费）。其中双简路这一段也是未来的龙泉山城市森林公园旅游环线的一部分。

　　△ 图中红圈路段即双简路/龙泉山城市森林公园旅游环线部分。图据@成都发布

　　按照规划，龙泉山城市森林公园旅游环线全长约245公里，串联起了沿线5个区县，预计今年底全线建成通车。届时自驾这座，加速、减速、漂移、劈弯 …… 还要什么秋名山？！“ 世界最大 ” 的城市森林公园

　　沿双简路出龙泉山隧道，再穿过二绕，就是东部新区著名打卡点之一 —— 马鞍山观景台，和去年相比，今年这里多了个新玩法：乘船畅游三岔湖。

　　观景台下面就是马鞍山码头。这是一座充分体现生态环保理念的漂浮码头，5艘洁白的游艇一字排开，正在向你招手。

　　走进去看一看，白色的椅套、橙色的救生衣、实木甲板 …… 一切都是新崭崭的。

　　此时此刻，UP君已经脑补出了海浪、香槟和比基尼的无数画面……

　　这是今年元旦才开通的新项目，据码头工作人员介绍，目前航线为北半湖游，时间约40分钟，试运行期间票价80元。

　　三岔湖是先辈留下的一颗明珠，去年起，东部新区深度推进三岔湖综合整治，逐步建立起了一套完整的水环境治理体系。目前三岔湖水质已由劣Ⅴ类提升为Ⅲ类，部分区域达到了Ⅱ类，更是吸引了大量候鸟来此过冬。这个季节虽然没办法比基尼，但是乘船探秘湖上大小岛屿，再与水鸟们亲密互动也是极好的。UP君在此强烈推荐。

　　△ 冬季三岔湖有一种静穆之美

　　码头旁深入湖面的堤坝上还新建了一排玻璃屋，将为游客提供餐饮休闲服务，预计今年春节就会营业。以前马鞍山观景台就是苦于多元化消费场景太少，游客连个歇脚的地方都没有，现在终于补上了。

　　△ 码头旁在建的玻璃盒商业

　　在码头区，我们还多次邂逅了两个可爱的卡通塑像，它们长这样⬇︎

　　UP君一行对它们到底是什么展开了激烈的争论，有说是猴子的，有说是小老虎的，有说是汪星人的 …… 最后还是最聪明好学的那个同学搜出了正确答案：它们是 “ 萌狮 ” 。

　　什么是 “ 萌狮 ” ？它们和三岔湖有什么关系？不着急，下篇UP君带你去探秘。

　　马鞍山观景台下，云上坝里·探索公园门口的弥远咖啡已正式营业，里面的咖啡值得一试。

　　在云上坝里·探索公园东北，隔着双简路是新落成的绛溪源郊野公园，去年我们来的时候这里正在打造，现在已经完全呈现出来了，山、水、林、草、景，内容搭配得还挺丰富。

　　这里面同样有两尊 “ 萌狮 ” 坐镇～

　　据最新消息，目前到丹景台有东、西两条路，一到节假日就堵得不行。新建的中线道路起于绛溪源郊野公园，止于丹景台步行木栈道，全长约3.7km，路幅宽度约为4m。项目建设内容主要包括道路工程、绿化景观工程、交通工程、管线工程、引水工程、配套工程等，预计今年春节后就将开放。丹景台新建了一条中线上山道路，起点就在绛溪源郊野公园。

　　△ 丹景台中线道路示意图。图据@成都东部新区

　　△ 丹景台中线道路效果图。图据@成都东部新区

　　从马鞍山下出发，沿着老环湖路向前，就是三岔街道。

　　△ 老环湖路还是原来的模样

　　我们去的时候正逢三岔街道上赶场，街上熙熙攘攘、商贩云集，男女老少个个都悠然自得，好一派喜庆祥和的节日气氛。看来镇民们已经提前开启了过年模式 ……

　　时间在这里放慢了脚步，街景也一样。

　　不过，据最新消息，，首期估算投资约15亿元。这里的平静很快就将被打破。成都2022年第一批住建领域城市机会清单里，就有 “ 三岔场镇有机更新项目 ”

　　相关链接：基建狂魔继续嗨！独家首曝成都2022年第1批住建领域城市机会清单

　　沿着长兴街穿过三岔场镇来到双简路口，一左一右分布着两个重要社区：蓝绸带社区和未来城，均已基本建成。我们先到这两个社区看看。

　　蓝绸带社区和未来城这两个项目均是人才公寓，面向新区各类人才定向租售。这两大项目都是处处体现 “ 职住平衡 ” 和公园城市理念的低密高品质生态社区，按照“十分钟生活圈”规划，社区公园、商业街区、学校、社区文化艺术中心和社区服务综合体一应俱全，号称是 “ 人人想住 ” ！

　　这真不是吹的，两大项目甚至还没有正式开启租售，但是相应的公园、学校、商业和社区服务综合体已经建成了！

　　△ 蓝绸带社区正在进行内装

　　△ 蓝绸带社区配套的的学校、幼儿园

　　△ 蓝绸带社区配套的社区综合体

　　来看看蓝绸带社区一期配套商业的整体效果图。

　　△ 图据@成都东部新区

　　下面来看看未来城社区的实景图

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　　△ 未来城社区

　　△ 未来城社区配套的幼儿园

　　△ 未来城社区综合体内部，已基本竣工

　　△ 未来城社区外在建大安溪公园

　　△ 紧邻未来城社区的三岔湖小学校，已建成并投入使用。中学、幼儿园也都建成了，形成了完整的K12教育体系

　　人还没住进来，各种生活、商业场景、公园和公共服务场景已经安排得明明白白，而且均已落地呈现，这比某新区的做法实在是好太多，也让UP君羡慕不已，甚至产生了一种 “ 移民 ” 东部新区的强烈冲动。

　　新区要加快成势成型，就必要要大量吸纳外来人才，全力以赴解决人才的后顾之忧。从这两大社区可见，东部新区的筑巢引凤工作，确实比其他新区做得更领先、更扎实。

　　看完住宅社区，再来看看产业项目。巧得很，在蓝绸带社区和未来城附近分别布局了一个重磅产业项目，其中蓝绸带社区以北是天府奥体公园，未来城以南是未来医学城。

　　成都天府奥体公园是一个雄心勃勃的超级大项目，近期目标是2025年成都世界运动会，远期目标是奥运会！去年我们来的时候，工人师傅们还正在安装奥体公园大标志，现在标志已经矗立整一年了。

　　这个大标志正处东部新区十字路口，向东直达天府国际机场，向北、向西直达成都，向南直达三岔街道和未来科技城。找到这个大标志，你在东部新区就不会迷路。

　　标志以南就是成都体育学院新校区，这个项目建成后将成为集体育、教育、医疗、文化、休闲、旅游、博览等为一体的多功能、智慧型大学校园，成为天府奥体公园的重要支撑。一年未见，新竣工的建筑已经连片成群。

　　按照这个进度，10年后在家门口看奥运不是梦！

　　△ 成都天府奥体公园效果图。图据@成都东部新区

　　从成都体院新校区调头南行，脚下就是新扩建的双向6车道环湖东路，前面提到的三岔湖小学校和未来城就在这条大道的西侧。

　　△ 路两侧的绿道和景观都已经铺设到位

　　过了未来城，再往前就是未来医学城，远远就可以看到路边堆坡上硕大的标志。（国家医学中心）规划面积约14.34平方公里范围（其中建设用地规模约为8.2平方公里），计划总投资26亿元，将（综合性医院、国际化医学院、医学研究院、健康产业园区），与未来科技城、天府奥体公园共同构成东部新区3大核心动力源，预计2025年建成。

　　未来医学城以 “ 医、教、研、产 ” 一体化模式，以创建综合性国家医学中心为目标，深入推进 “ 三院一区 ”建设

　　△ 未来医学城整体鸟瞰效果图

　　我们原以为现场只能看到塔吊和脚手架，但没想到过了医学城的LOGO后，居然有座公园已经建成亮相了！

　　没错，就是上图这个 “ 未来医学港湾会客厅 ” 。临路是一大片草坪，草坪尽头是一座弧形玻璃建筑和一大块LED屏，弧形玻璃建筑旁是橙色的空中步道，色彩搭配很讲究。

　　玻璃建筑里面是 “ 弥远咖啡 ” ，内装修已经完成，但是还没营业。

　　站在空中步道的顶部，近处就是未来医学港湾 ·科创空间工地，马路对面是四川大学华西东部医院，目前还没有开工迹象。

　　该项目于2020年12月启动方案设计国际征集，最终确定以 “ 银杏树+生命之环 ” 为设计理念，该方案在满足医患人群需求的同时，为分期开发及国家医学中心建设预留了条件，预计到2025年，四川大学华西东部医院医疗床位可达2500张，将为市民提供高质量的医疗服务。

　　△ 四川大学华西东部医院总体效果鸟瞰，图据@健康成都官微

　　UP君注意到，空中步道每隔几步台阶，都有一块铭牌，内容是按时间排序的世界重大医学发明，这种寓教于乐的科普形式，值得一个好评。

　　公园对面还有一片奇奇怪怪的建筑，我们起初以为是什么集装箱办公之类，回来后查资料才发现，这片 “ 集装箱 ” 大有来头，它是不同于传统的大数据云储存中心模式，MEC智慧边缘数据中心能在离用户更近的地方搭建模块化、轻量级的技术载体，为用户提供各类信息服务，提升数据传输效率。简而言之，全国首个落地运营的MEC智慧边缘数据中心。它能帮助用户在数字经济新赛道上跑得更快。