针对深圳市大鹏新区现有住宅小区体量大、形态单一、板楼林立等问题，市规划和自然资源局大鹏管理局委托大鹏新区总设计师团队开展《大鹏半岛住宅城市设计指引研究》，以问题为导向从城市设计角度明确大鹏新区住宅项目在城市设计阶段应该注重的方面以及管控要求。

　　大鹏新区总设计师团队汇总大鹏新区近年来新建住宅项目的共同特点，归纳整理其在城市设计方面存在的普遍问题：住宅小区封闭式管理导致城市碎片化、住宅建筑面宽过大造成山景遮挡、建筑平头导致无天际线变化。借鉴国内外滨海旅游地区中住宅设计的优秀案例，结合大鹏已有的各种资源特点，瞄准大鹏半岛世界级滨海旅游度假区发展定位，提出大鹏半岛住宅城市设计指引：一是“密路网小街区”延续城市肌理。在尊重现状的基础上体现现有的建设肌理的独特性，彰显大鹏本地特色。留出廊道创造更丰富的步行环境，增加了滨海、绿地的可达性，彰显滨海小城特色。

　　二是街坊宜采用细分出视线通廊及公共通道后围合式布局，创造宜人舒适、公共开放的庭院空间。采用底层开放、上层私密、共享庭院与首层公共配套设施的空间模式，兼顾私密性与社区友好开放共享公共设施。三是严格控制建筑面宽，预留视线通廊。在不同的建筑高度范围内，建筑面宽不超过对应的规定值。依据《深圳市城市规划标准与准则》要求落实每隔不超过75米设置一条垂直于景观资源地区的视线通廊，每条视线通廊距离宽度也需满足相应的规定值。

　　四是相邻住宅项目相互统筹，从规划层面避免平头。在保障片区住宅总量不变的前提下，对地块之间开发强度进行综合统筹，从片区规划层面避免平头、千城一面的城市形象。

　　五是对建筑高度进行精细化、弹性地控制。为保证限高的相对弹性，让建筑设计有高低错落（或做坡屋顶及局部塔楼）的可能，局部塔楼可突破主要高度的一定比例。局部突破的塔楼应顺应背景山体形态进行布局设置，做到与环境相协调。（蒋佳元 张申）

　　大鹏美景

　　来源 | 羊城晚报·羊城派

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