文、图/羊城晚报全媒体记者 陈玉霞（署名除外）

　　日前，“2020中国房地产企业品牌价值测评成果发布会暨房地产品牌发展高峰论坛”在上海举行。这是中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心连续第十年开展此项活动。

　　近两年，在中央明确“稳地价、稳房价、稳预期”的目标定调下，市场调控趋于常态化，行业整体规模增速较以往有所放缓，各梯队房企门槛进一步提升，行业内部分化明显，前50强房企阵营基本稳定。

　　入榜企业分析：50强房企基本稳定，上市房企仍占据主流位置

　　根据测评报告，榜单前三位是中海、万科和恒大。中海保持榜首位置，品牌价值709亿元，万科、恒大分别以618亿元和583亿元位列榜单第二、第三位。碧桂园、华润、龙湖、保利、融创、富力、世茂分列第四至第十位。报告显示，近几年50强品牌房企的排位基本保持稳定。

　　从近四年50强品牌榜单来看，上市房企依旧占据主流位置，资本市场对房企发展起着正面促进作用。2020年，50强品牌房企中，上市房企占比约为81%；非上市房企占比约为19%。

　　2020中国房地产开发企业品牌价值前10强

主办方供图

　　品牌趋势分析：行业集中趋势不减，前20强销售额占比近4成

　　近年来，强者恒强态势不减，龙头房企销售规模持续稳步增长，使房地产行业市场的集中度继续提升。

　　2019年，10强品牌房企销售金额集中度为26.68%，同比增长1.73%；20强房企销售金额集中度为39.13%，同比增长2.47%；50强品牌房企销售金额集中度为56.89%，同比增长13.84%。总体来看，10强、20强和50强品牌房企集中度依然呈现上升趋势。

品牌房企的集中度仍稳定上升

　　品牌赋能效应：供应链实现高质量发展

　　此次发布会还发布了2020中国房地产优选供应商技术创新力、渠道管理力、环保贡献力、营销增值力等品牌5强榜单。测评报告指出，受房地产行业增速放缓及疫情影响，尽管房地产上下游供应链企业承压明显，但另一方面行业创新研发寻求突围的进程明显提速。房地产企业凸显产品力价值，对科技、智能、健康产品的营造需求促进优质供应链整合。

　　技术创新方面，品牌供应商加大科研投入，设立产品研发中心，以科技为引导，创新升级绿色产品；渠道管理方面，部分供应链企业采用“直销+渠道”相结合的方式进行产品销售，部分供应链企业则与数十家品牌房企成为战略合作伙伴。

　　环保贡献力方面，在政策和市场双向指引下，品牌供应商致力于减少传统装修弊端，发展标准化的健康装修；对应消费者的需求改变，品牌供应商也愈发注重营销增值力，在2020年上半年，品牌供应商更加聚焦线上营销，进行数字化营销改革。