随着人们生活提高，普通商品房已经没有办法满足大家的需求，开发商开始设计出各种各样的“类别墅”，下面就来给大家介绍一下什么是“叠墅”。

　　叠墅其实就是叠拼别墅，有“叠加别墅”的意思。从外形来看，叠墅类似于把两幢独立别墅叠加在一起，但它又不是简单的叠拼修建。其内部空间有独立别墅的元素，也和普通别墅一样是有天有地有花园的私密生活空间。

　　叠加别墅和独立别墅一样，拥有私密生活空间 图/冯茵

　　一般来说，叠墅为带阁楼建筑，是在洋房公寓与联排别墅特色的基础上产生的，就是由多层的复式住所上下叠加在一起组合而成，下层一般有花园，上层有屋顶花园。

　　同时还有独门独院、独立扶梯、大面积天台、私家院子、多重花园等空间和设施，普遍面向社会中坚阶层，是不少购房者理想中的私属领地。

　　叠墅一般分上层和下层，各有什么优缺点？

　　上层和下层各有优缺点，买家可根据自己喜好选择 羊城晚报资料图

　　上层叠拼别墅

　　俗称“上叠”，一般来说带有阁楼和天台（也可作为宅院），相对来说阳光比较充足，而且较少受楼下住户影响。

　　缺点是要爬楼梯（有的楼梯在外面，下雨天会受影响）；如果挑高没有做好（除非两层作为一层），就给人没有别墅的感觉，跟复式楼差不多。

　　下层叠拼别墅

　　俗称“下叠”，感觉和普通别墅差不多，同样带有宅院，还有地下室，客厅挑高（4米左右）。

　　缺点是容易受上层住户影响；如果楼距小的话，采光还有可能不够充足。

　　来源 | 房频

　　责编 | 冯茵