受房价下跌影响最大的楼市主体，在某种程度上而言购房者算一个，因为不同于炒房客和开发商，由于房价涨幅远远超过了社会平均工资，因此普通消费者们一辈子可能也就只买一两套住宅。若房价在短时间内迅速下跌，那些刚买了房的新业主，将要承担家庭资产缩水的风险不说，还得继续按照原先贷款合同上约定的金额还款。固然随着周边各项配套的不断完善，房子的售价还会有所提升，但现阶段个人承受的经济和心理压力，足够压垮他们。因此别看房价下跌时，我们能节省一定的成本购房，但从长远的角度看这个小便宜占不得。

　　未雨绸缪才能有备无患，对于我们这些缺乏楼市经验，还想买房的小白而言，如何才能知道什么时候房价会下跌呢？就一直以来的综合情况看，一般房价下跌前，所在城市会出现以下3大征兆，此时最好谨慎买房：

　　第一，开发商紧急撤离

　　开发商在房地产行业摸爬滚打了很多年，有着相对充分的楼市经验，他们最能捕捉到未来一段时间内房价的变化趋势。房价上涨时，各大房企争相涌入市场，都想来分一杯羹；相反房价下跌后，他们就撤离得比谁都快。

　　如果你所在城市短时间内，原本随处可见的开发商不见踪影，证明很可能是房价要下跌了。此时大家最好能持币观望等等看，不怕一万就万一，如今国家的各类保障住房福利制度逐渐完善，以较低的价格租赁到一套各方面条件比较好的房子，也不是一件难事。

　　第二，房闹事件增多

　　只要房价下跌超过人们的预期，那些刚买了房的新业主们，就有可能在一些消极情绪的引领下，走上聚众闹事要求开发商补足差价，或者上涨房价的道路，这样的做法即传统意义上的房闹。反推我们就能知道，如果个人所在城市的房闹事件不断增加，房价下跌的事实就被坐实了。

　　此时如果不是特别着急住房的话，还是不要轻易买房，除非我们有着相对平和的心态，确保不论什么情况下自己都不会，以不合理合法的手段闹事。

　　第三，房地产相关行业的失业率升高

　　前面提到房价下跌后，大家的买房热情不甚高涨，房子连销售都销售不出去，社会上的找装潢公司设计装修、找中介看房源、找置业顾问对比选房等需求，势必会逐渐减少。一边是疫情的不确定性，一边是少得可怜的业务成交量，这样一来那些撑不下去的公司，难免会以裁员或者降薪的方式开源节流。因此当我们所在城市的房地产以及相关行业的失业率，越来越高时，大家就应该知道，此时的房价有极大可能会下跌。

　　以上3点是普遍现象也有个别意外情况，但最近一年时间我国楼市的发展状况不甚良好，房屋成交量自房地产行业改革开始，也从来没有像现在这样少过，买房还是谨慎一点好。