连廊房是指单元之间有互相穿插的走廊，是两梯四户的一种。要不要买这种户型，一直是很多人所纠结的点，因为其存在的各种优缺点都十分明显，如果你也有类似的纠结，不妨来看看3个优点、3个缺点再决定：

　　第一，户型方正、采光通风条件好

• 　　一方面连廊房有走廊的限制，因此四户人家整体都要方正一些才行，否则一定程度上会影响走廊的建设，只有这样整个楼的外观看起来才足够规整；

• 　　另一方面多出来的连廊，一定程度上等于多了一个落地窗，如此房间的采光量，相较之前肯定要多一些，保障每层每户尽可能的做到南北通透，尤其是中间户。

　　第二，售价相对便宜

　　虽然近一年时间里，我国100个大中小城市的房价就进入了普跌状态，但不容忽略的一个事实是，房地产改革二十年来，各地房价的普遍涨幅，远远超过了社会平均工资。一般家庭买房动辄搭上大部分积蓄，除此之外还要凭借房贷的帮助。而连廊房的价格相对便宜，可以减轻大家的购买压力，那些刚进入社会、收入水平不高、工作不稳定的年轻人，尤其适合入手这样的房子。

　　第三，消防逃生更容易

　　多出来的那条走廊，就是增加的消防通道，万一火势比较严重大家来不及逃生时，可以进入走廊暂避，这样能更好地分散人员聚集压力。这一优势对高层住户而言很重要，因为高层的安全隐患本身就比较大。但在现实生活中，随着居住时间的延长，有人会占用连廊放自己的杂物或者晾晒被褥，邻里之间也不好意思撕破脸，这就需要我们在购房时擦亮眼睛，尽可能选择物业比较负责的小区。

　　第四，公摊率高

　　连廊也是业主公共使用的部分，因此也算在公摊面积当中，平摊到每家每户身上的公摊会多一些，一般情况下要比普通两梯四户的公摊率更大。看似是节省了一定的购房成本，实则牺牲了自己的得房率，有时候算下来跟普通住宅大差不差。

　　第五，安全隐患大

　　走廊是很多小孩子玩耍、行人走路的地方，平时看起来很正常，但走廊是半封闭的。

• 　　首先每每到了雨雪天，雨水和雪凝结成的冰，就会堆积在走廊地面，来来往往的人很容易打滑摔倒；

• 　　其次雨雪的侵蚀，可能会加速走廊整体质量变差，如此其整体的使用寿命就会逐渐缩短，也会增加潜在的安全隐患。

　　第六，私密性变差

　　走廊一般设立在中间户的门口，路过的人一个不留神就看到了住户家中的情况，如此住户的私密性就得不到很好的保障。住户只得贴防窥膜，或者在家里注意一些，但前者会让家里的采光受到不良影响，后者又会让人感觉比较拘束。