房地产改革二十年来，靠大量囤积优质房源，再将其适时低卖高卖掉，最终赚得盆满钵满的大有人在，这便是第一批吃房产红利的炒房客；但自去年下半年开始，我国100个大中小城市的房价就进入了普遍下跌状态，此时买房的新业主，很可能既要眼睁睁的看着家庭资产缩水，又有按照原先贷款合同上约定的金额还款，由此产生的经济和心理压力会特别大；可就算是在楼市成交量逐渐萎靡的今天，炒房客们也没有义无反顾地退出楼市，这些人都有不少楼市经验，这从侧面反映了，现在入市也许仍有利可图。

　　这一系列操作，属实让我们这些普通老百姓看花了眼，那么问题来了，如果你手头有可以购买一套房的首付款，是存在银行自己的安全性更能得到保障，还是买房的收益和回报率更高？其实这个问题的答案要因人而异，以下2方面的条件不同，适合自己的选择也完全不一样，来一起看看：

　　第一，买房的目的不一样有着不同的抉择

　　如果你名下无房，不管自己的年龄属于哪个阶段，最好优先考虑买房，因为有房一族拥有的安全感和幸福感，是租房远不能相比的；如今房子也已经与落户、教育等人们日常生活中必须要面对的事情紧密挂钩，无房一族很难享受到这些福利。如今通货膨胀的速度也比较快，如果你想给自己看一套养老房，或者给孩子们预留婚房，也是可以趁早入手未雨绸缪的。

　　但你若只是为了买房而买房，一定要三思而后买，就像前面提到的当前我国房价上涨幅度过小，一般老百姓也不能很好地在一众房源中，选择极具升值潜力的那一套。现在二手房的流通性又逐渐被锁死，未来房子很可能会砸在自己手里。

　　第二，根据城市的不同进行选择

　　如果你所在的城市是经济比较发达的一二线，有合适的房源完全可以入手，因为此处的人流量大，相应的各项配套设施也会逐渐完善，此处有买房和租房需求的人比较多。根据需求多少影响价格高低的价值规律来看，房子的升值空间会由此增加，只要入手前考量好房子的综合条件，一般不会亏本。

　　但若你看中的是三四线城市的楼盘还是趁早打消这种念头，现在渴求有更好的工作机会、赚取更多工资的年轻劳动力，纷纷去往更发达的地区。国家的大部分资金，也都投入到了更有吸引力的城市当中去，三四线不仅是楼市，其它方面也发展不起来。与其冒入市的风险投资房产，还不如将自己的积蓄存在银行有保障。