住建部“租售同权”政策的稳妥推进，将缓解大城市年轻人的住房压力。更多的年轻人会考虑先租房再购房，甚至长期租房。这样能够减轻住房的经济成本，提高生活质量，享有购房同等权益。

　　现如今，全国各大城市房价居高不下，一二线城市动辄几百万的房价让年轻人难以承担。相比之下，选择租房能够让年轻人在短时间内既有房住，又能承担较小的经济压力。但是有人担忧租房享受不到与购房同等的待遇，在就业、医疗、子女入学等方面无法享有同等权益。这是租房难以大面积推广的主要原因。

　　在刚刚结束的2022年全国两会上，全国人大代表、58同城首席执行官姚劲波提出，制定时间表，尽快落实“租售同权”。这是缓解大城市年轻人住房压力的有力举措。事实上，在2020年，广东省就在“租售同权”方面迈出了第一步，提出给符合条件的租房者子女入学提供就近入学的待遇，做到租购同权。

　　一、租房能够以相对灵活的方式，获得与购房相差无几的居住体验。

　　在各大城市的房地产租赁市场上，二手出租房一般都已装修完全，在水电、煤气和取暖等方面手续齐全。这给租户带来很大的便利，租户不再需要像购房一样，在物业、水暖和装修等方面投入时间和精力，而是直接拎包入住。租房方式的灵活还体现在，租房可以在租期结束之后随时更换小区、户型和楼层，能够获得不同的居住体验。如果因为工作需要，还可以在工作单位附近重新租房，减少通勤时间。这对于在大城市工作的年轻人来说，是十分灵活的居住体验。

　　二、租房成本相对较低，能够让年轻人在积蓄不多时仍能有房可住。

　　根据第三方禧泰房地产数据有限公司的数据统计，以北京为例，2022年2月市辖区租房平均总价为7190元/月，按照两年租期计算，总租金在17万元左右。这相比于购房全款几百万元和一两万元的月供而言，租房显然更容易让年轻人接受。如果年轻人刚刚到大城市工作，手中积蓄不多，租房的确是个权宜之计。年轻人可以利用这几年工作积累一些财富，等到经济实力有所增加，再去考虑到大城市，或者周边地区购房。

　　三、各地“租售同权”政策正逐步推进，住房同等权益未来可期。

　　在“租售同权”政策支持下，租房能够享有与购房同样的权益，而且租房方式更为灵活，经济负担更小，将会是越来越多年轻人在住房方面的首选。试想，年轻人可以把购房每月需要还的按揭贷款节余下来，投入到提升生活质量上，同时又能够在医疗、子女就学和就业等方面获得地方政策优惠，这样何乐而不为？而“租售同权”政策的落实，也将切实助推“房住不炒”呼声落地，从而显著缓解大城市年轻人的住房压力。

　　随着“租售同权”政策的逐步推进，越来越多在大城市工作的年轻人，将会选择租房而不是购房。因为租房成本相对更低，居住体验不比购房相差多少，而且还能够灵活更换住房，享有住房权益和优惠政策。

　　未来的房地产市场，将会在住房租赁这一领域开辟新的市场。灵活住房、先租后购、只租不购这种观念将会越来越深入人心。